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租赁合同住宅

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

公司名称：__________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁住宅事宜，达成如下协议：

第一章：租赁物业

第一条租赁物业

甲方出租给乙方的物业地址为：_____________________________（以下简称为“租赁物业”）。

第二条租赁物业用途

租赁物业仅限乙方用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业用途。

第三条租赁物业交付

甲方应于______年______月______日将租赁物业按现状交付给乙方使用。

第四条租赁物业返还

租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业按照甲方交付时的现状返还给甲方。

第二章：租赁期限

第五条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第六条续租

租赁期满前，如乙方需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第三章：租金及支付方式

第七条租金

租赁期限内，乙方应按以下标准向甲方支付租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

第八条租金支付方式

乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：____________________________

开户行：____________________________

账号：____________________________

第四章：押金

第九条押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第十条押金返还

租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定将租赁物业返还给甲方并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，于____个工作日内无息返还剩余押金。

第五章：维修及保养

第十一条维修责任

租赁物业及附属设施的正常维护保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第十二条报修义务

乙方在租赁物业使用过程中如发觉设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。

第十三条维修期间

因维修租赁物业影响乙方正常居住的，甲方应减免相应租金。

第六章：双方的权利与义务

第十四条甲方权利与义务

1.甲方保证对租赁物业拥有合法出租的权利，并承担租赁期内因租赁物业产权、使用权等纠纷所引起的法律责任。

2.甲方应保证租赁物业符合居住条件，并承担租赁物业结构、设施设备的安全责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第十五条乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的私人财产权。

2.乙方应合理使用租赁物业及设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

3.乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第七章：违约责任

第十六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方逾期交付租赁物业或返还押金，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为：租金的千分之五/日。

3.乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为：租金的千分之五/日。

第八章：合同的变更与解除

第十七条合同变更

1.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

2.合同变更不影响双方已发生的权利义务。

第十八条合同解除

1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.在租赁期内，如甲方违反约定，乙方有权提前解除本合同。

第九章：争议解决

第十九条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十章：其他约定

第二十条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议作为本合同的组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同签订前，甲乙双方已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

第十一章：租赁期间的费用

第二十一条租赁期间的费用

1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、物业管理费等，按照实际使用情况支