房产买卖补充协议标准版.docxVIP

房产买卖补充协议标准版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产买卖合同的补充

2.1房产基本情况

2.2补充协议与原合同的关系

2.3补充协议的修改与补充

3.房产交付与过户

3.1房产交付时间与方式

3.2房产过户手续及费用

3.3房产交付与过户的风险承担

4.价款与支付

4.1价款金额与支付方式

4.2支付时间与期限

4.3价款扣除与退还

5.房产瑕疵担保

5.1房产权利瑕疵担保

5.2房产质量瑕疵担保

5.3瑕疵担保的责任与赔偿

6.违约责任

6.1买卖双方的违约情形

6.2违约责任的具体规定

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁与诉讼的适用

7.3争议解决的时效

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

9.双方的声明与承诺

9.1出卖人的声明与承诺

9.2买受人的声明与承诺

10.附加条款

10.1房产保险

10.2房产共有情况

10.3其他特殊约定

11.合同的签署与保管

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的生效日期

11.3合同的保管与份数

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.合同的修订历史

13.1修订日期与版本号

13.2修订内容的说明

14.合同的终止与失效

14.1合同终止的条件

14.2合同失效后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房产出卖给乙方（买受人），并约定双方的权利、义务和责任的补充协议。

1.1.2本合同所指的房产是指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产，房产证号为【房产证号】。

1.1.3本合同中的甲方是指房产的出卖人，即房产的所有权人。

1.1.4本合同中的乙方是指房产的买受人，即房产的购买方。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在双方履行完毕合同约定的全部义务后生效。

第二条房产买卖合同的补充

2.1房产基本情况

2.1.1甲方同意将上述提到的房产出卖给乙方，乙方同意购买该房产。

2.1.2双方确认，房产的出卖价格定为【出卖价格】元人民币。

2.1.3双方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间进行支付。

2.2补充协议与原合同的关系

本补充协议是原房产买卖合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同有冲突的，以本补充协议为准。

2.3补充协议的修改与补充

如双方在合同履行过程中需要对补充协议进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

第三条房产交付与过户

3.1房产交付时间与方式

3.1.1甲方应在本合同生效后【交付时间】内将房产交付给乙方。

3.1.2房产的交付方式为实际交付，甲方应将房产钥匙交付给乙方。

3.2房产过户手续及费用

3.2.1甲方应负责办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

3.2.2过户手续费用由【承担方】承担。

3.3房产交付与过户的风险承担

自房产交付之日起，房产的风险责任由乙方承担。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条价款与支付

4.1价款金额与支付方式

4.1.1乙方向甲方支付的房产出卖价格为【出卖价格】元人民币。

4.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。

4.2支付时间与期限

4.2.1乙方应在本合同生效后【付款时间】内支付全部价款。

4.2.2乙方未能按照约定的时间支付价款的，应按照逾期付款的金额支付违约金。

4.3价款扣除与退还

4.3.1如乙方按照约定支付了全部价款，甲方应将房产交付给乙方，并办理过户手续。

4.3.2如乙方未能按照约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条房产瑕疵担保

5.1房产权利瑕疵担保

甲方保证，房产不存在任何权属纠纷，甲方为房产的合法所有权人。

5.2房产质量瑕疵担保

甲方保证，房产不存在影响使用的质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.3瑕疵担保的责任与赔偿

如房产存在权利瑕疵或质量瑕疵，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

第六条违约责任

6.1买卖双方的违约情形

6.1.1甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间支付价款的，视为违约。

6.2违约责任的具体规定

6.2.1甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金【违约金