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房产交易居间服务规范协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2居间服务内容

1.3居间服务范围

2.双方权益与义务

2.1房产出售方权益与义务

2.2房产购买方权益与义务

2.3居间服务方权益与义务

3.居间服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3服务费用退还条件与流程

4.居间服务流程

4.1签约流程

4.2房源推广与信息发布

4.3带看与洽谈

4.4交易谈判与合同签订

4.5交易资金监管与支付

4.6产权过户与物业交割

5.合同终止与违约责任

5.1合同终止条件

5.2违约责任判定与赔偿

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.适用法律与争议管辖

7.1适用法律

7.2争议管辖法院

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.其他条款

9.1不可抗力

9.2附则

9.3附件

10.合同签订日期与地点

11.双方签字盖章

12.合同副本数量与分发

13.联系方式与通知义务

14.补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与解释

（1）房产出售方：指出售房产的甲方。

（2）房产购买方：指购买房产的乙方。

（3）居间服务方：指提供房产交易居间服务的丙方。

（4）房产：指双方交易的目标物业。

（5）居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产交易相关信息、协助谈判、促成交易等服务。

1.2居间服务内容

丙方提供的居间服务包括：

（1）为甲方提供房产市场行情咨询、定价建议等服务。

（2）为乙方提供房产信息查询、匹配、推荐等服务。

（3）发布房产交易信息，推广房源，提高交易效率。

（4）协助双方进行洽谈，促成交易。

（5）协助双方签订房屋买卖合同。

（6）协助办理产权过户及物业交割手续。

1.3居间服务范围

丙方提供的居间服务范围限于中国境内，不包括海外房产。

2.双方权益与义务

2.1房产出售方权益与义务

（1）提供真实、准确的房产信息。

（2）决定房产的出售价格及交易条件。

（3）选择丙方提供的服务类型及服务费用。

（1）配合丙方进行房产推广及交易过程。

（2）按照约定支付丙方的服务费用。

（3）向乙方如实说明房产现状及产权情况。

2.2房产购买方权益与义务

（1）根据丙方提供的房产信息进行选择及决策。

（2）与甲方协商确定房产购买价格及交易条件。

（1）配合丙方进行房产交易过程。

（2）按照约定支付丙方的服务费用。

（3）向甲方如实说明购房资金来源及支付能力。

2.3居间服务方权益与义务

（1）按约定收取甲方和乙方的服务费用。

（2）在合同约定的范围内，独立开展居间服务工作。

（1）提供真实、准确的房产信息，保证信息更新及时。

（2）公正、中立地协调双方关系，诚实守信地履行居间职责。

（3）妥善保管双方提供的资料，未经同意不得泄露给第三方。

（4）按照约定完成居间服务流程，协助双方顺利完成房产交易。

3.居间服务费用

3.1服务费用标准

丙方根据甲方和乙方的需求，提供不同类型的服务，服务费用标准如下：

（1）普通居间服务：人民币元。

（2）VIP居间服务：人民币元。

3.2费用支付方式与时间

甲方和乙方应在签署本协议后七个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为银行转账、现金支付或在线支付等。

3.3服务费用退还条件与流程

（1）双方在丙方协助下达成购房协议，但因不可抗力导致交易未能完成。

（2）双方在丙方协助下未能达成购房协议，且双方均无责任。

4.居间服务流程

4.1签约流程

甲方和乙方在了解房产信息、确定购买意向后，与丙方签订《房产交易居间服务协议》。

4.2房源推广与信息发布

丙方根据甲方提供的房产信息，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行推广，提高房源曝光度。

4.3带看与洽谈

丙方安排甲方和乙方实地看房，并协助双方进行洽谈，达成购房意向。

4.4交易谈判与合同签订

丙方协助双方进行交易谈判，确定购房价格、付款方式、交房时间等条款，并签订房屋买卖合同。

4.5交易资金监管与支付

丙方协助双方完成交易资金的监管与支付，确保交易安全。

4.6产权过户与物业交割

丙方协助双方办理产权过户及物业交割手续，确保交易顺利完成。

5.合同终止与违约责任

5.1合同终止条件

（1）双方达成购房协议，并完成产权过户。

（2）双方同意终止协议，并书面通知丙

8.保密条款

8.1保密内容

保密内容包括但不限于：双方商业秘密、房产信息、个人信息、交易策略等。

8.2保密期限

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，保密期限自本协议签订之日