成都住宅二手房产买卖协议细则(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

成都住宅二手房产买卖协议细则(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房产瑕疵及保修

5.1房产瑕疵

5.2保修责任

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房产交易税费

9.2物业管理费

9.3水电气费用

9.4家具家电归属

10.合同的份数

10.1卖家留存一份

10.2买家留存一份

10.3第三方机构留存一份

11.附件

11.1房产所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.签署日期

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.签署地点

13.1成都

14.合同版本

14.12024版

14.2B版

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产户型：X室X厅X卫

2.4房产所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币陆佰捌拾万叁仟捌佰元整）

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币X元整（大写：人民币叁拾捌佰元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付；

3.2.2首付款：人民币X元整（大写：人民币肆拾捌佰元整），于X年月日前支付；

3.2.3贷款：剩余房款，买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与银行签订的贷款合同执行；

3.2.4

尾款：人民币X元整（大写：人民币捌佰元整），于房产过户完成后七个工作日内支付。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：X年月日；

4.2交付条件：房产现状保持本合同附件约定的状态，且所有权转移登记手续办理完毕；

4.3过户时间：X年月日前；

4.4过户费用：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由买卖双方承担。

第五条房产瑕疵及保修

5.1房产瑕疵：本合同附件中列明的房产瑕疵；

5.2保修责任：卖家对房产瑕疵承担保修责任；

5.3保修期限：自房产交付之日起一年。

第六条违约责任

6.1卖家违约：

6.1.1卖家未能按照本合同约定交付房产的，应支付买家房价款10%的违约金；

6.1.2卖家未能按照本合同约定过户的，应支付买家房价款5%的违约金。

6.2买家违约：

6.2.1买家未能按照本合同约定支付房价款的，应支付卖家房价款5%的违约金；

6.2.2

买家未能按照本合同约定接收房产的，应支付卖家房价款3%的违约金。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；

7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；

7.3仲裁解决：调解不成时，向房产所在地仲裁委员会申请仲裁；

7.4法律途径：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，