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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋车库租赁合同：2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及车库

1.1房屋及车库描述

1.2租赁范围及限制

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

4.使用及维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

4.3损坏及修复责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1承租人转租规定

7.2出租人同意转租的条件

8.提前终止合同

8.1合同终止条件

8.2提前终止合同的后果

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的修改和补充

11.3通知

12.附件

12.1房屋及车库照片

12.2租赁押金收据

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及车库

1.1房屋及车库描述

甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋及【车库面积】平方米的车库租给乙方使用。房屋的结构为【房屋结构】，车库类型为【车库类型】。

1.2租赁范围及限制

乙方租赁的房屋及车库仅用于【用途】，不得用于任何非法活动。乙方不得擅自改变房屋及车库的结构和设施，不得将租赁物转租给第三方。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

2.2租金支付周期

乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

（1）通过银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

3.押金

3.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还

租赁期满后，如乙方按照合同约定退还房屋及车库，且无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，甲方应在租赁期满后【退还日期】内退还乙方押金。

4.使用及维护

4.1租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定进行使用。不得进行任何违法活动。

4.2租赁物的维护

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。

4.3损坏及修复责任

乙方在租赁期间如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和使用。

5.2承租人的维修责任

乙方负责租赁物的日常小修和小保养，及时报告甲方重大损坏情况。

8.提前终止合同

8.1合同终止条件

在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前【提前通知天数】通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权根据实际情况决定是否同意乙方提前终止合同。

8.2提前终止合同的后果

如果甲方同意乙方提前终止合同，乙方应支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为【违约金金额】元。乙方还应支付甲方因合同提前终止而产生的其他相关费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

如果甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

9.2承租人违约责任

如果乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。

10.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的修改和补充

合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3通知

双方应确保按照对方提供的联系方式及时通知对方与合同有关的事宜。

12.附件

12.1房屋及车库照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋及车库钥匙交付记录

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

本