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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖定金标准合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋买卖定金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条定金的金额与支付方式

2.1金额

2.2支付方式

第三条定金的支付时间与条件

3.1支付时间

3.2支付条件

第四条定金的退还条件与流程

4.1退还条件

4.2退还流程

第五条定金的使用与扣减

5.1使用范围

5.2扣减条件

第六条定金的权利与义务

6.1买方的权利与义务

6.2卖方的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改与终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条适用法律与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖定金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于买方和卖方之间发生的房屋买卖交易，且买方愿意向卖方支付定金，卖方同意接受定金作为交易的一部分。

第二条定金的金额与支付方式

2.1金额

买方应向卖方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该定金金额为房屋成交总价的【】%。

2.2支付方式

买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。支付时，买方应向卖方提供支付凭证。

第三条定金的支付时间与条件

3.1支付时间

买方应在与卖方签订房屋买卖合同后的【】日内向卖方支付定金。

3.2支付条件

买方支付定金时，应同时向卖方提交与定金金额相等的有效证件，包括但不限于身份证、户口本、军官证等。

第四条定金的退还条件与流程

4.1退还条件

在合同约定的交易过程中，如买方未出现违约行为，且买卖双方协商一致决定不继续交易的，卖方应在收到买方书面通知后的【】日内退还定金。

4.2退还流程

卖方应在退还定金时，向买方出具书面退款凭证，并注明退款原因。

第五条定金的使用与扣减

5.1使用范围

定金主要用于购买房屋的诚意金和交易保障，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2扣减条件

如买方出现违约行为，卖方有权从定金中扣减相应金额作为违约金。具体扣减金额和方式按照合同约定的违约责任处理。

第六条定金的权利与义务

6.1买方的权利与义务

买方支付定金后，有权按照合同约定要求卖方履行房屋买卖合同。买方应按照合同约定的时间、金额支付定金，并按照约定的条件使用定金。

6.2卖方的权利与义务

卖方接受定金后，应按照合同约定履行房屋买卖合同。卖方应在合同约定的时间内退还定金，如因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应双倍返还定金。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方未按照合同约定支付定金或支付定金后未履行合同约定的义务，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金等。

8.2卖方违约责任

卖方未按照合同约定履行房屋买卖合同，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

10.3终止条件

合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。

11.2送达地址

双方约定的送达地址为合同签订地。

第十二条适用法律与争议管辖

12.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议管辖

本合同引起的争议由合同签订地的法院管辖。

第十三条保密条款

13.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对