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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产代建协议模板代建(2024版)

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1项目概述

1.2代建方与委托方

1.3术语解释

2.代建项目的目标与范围

2.1项目目标

2.2代建范围

2.3项目限制

3.代建方的责任与义务

3.1项目管理

3.2设计与施工

3.3质量控制

3.4进度管理

3.5成本控制

4.委托方的责任与义务

4.1提供项目资金

4.2提供项目土地

4.3协助获取相关许可

4.4支持代建方管理

5.项目费用与支付

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3费用调整

5.4支付时间

6.项目成果的交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3验收程序

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险分配

7.3风险缓解措施

8.变更管理

8.1变更程序

8.2变更费用

8.3变更对工期的影响

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约后果

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3适用法律

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密信息

12.2保密义务

12.3保密期限

13.一般条款

13.1通知

13.2不可抗力

13.3完整协议

13.4修改与补充

13.5争议解决

14.附录

14.1附件列表

14.2重要文件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1项目概述

本协议双方共同开发建设的房地产项目名称为【项目名称】，项目地点位于【项目地点】，项目总占地面积约为【占地面积】，总建筑面积约为【总建筑面积】。项目将建设成为【项目性质】的房地产项目，包括【包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等】。

1.2代建方与委托方

代建方是指根据本协议的约定，负责项目的建设、管理、协调、监督和控制等工作的【代建方名称】。

委托方是指根据本协议的约定，负责提供项目资金、项目土地、协助获取相关许可和支持代建方管理等工作的【委托方名称】。

1.3术语解释

本协议中下列术语的含义如下：

（1）项目启动：指本协议签署后，双方开始进行项目筹备、报批等前期工作的时间。

（2）项目竣工：指项目所有建设内容按照约定标准和质量要求全部完成，并通过验收的时间。

（3）项目总投资：指项目从启动到竣工所需的全部建设资金，包括建设成本、代建费用、税费等。

（4）代建费用：指代建方根据本协议约定，为完成项目所收取的费用，包括管理费、设计费、施工费等。

第二条代建项目的目标与范围

2.1项目目标

代建方应按照本协议的约定，确保项目按照预定的目标进行建设，包括质量、进度、成本等方面。

2.2代建范围

代建方的工作范围包括但不限于：项目的前期筹备、规划设计、施工建设、材料采购、质量控制、安全管理、环保节能、竣工验收、资料归档等。

2.3项目限制

代建方在进行项目建设和管理过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本项目相关的限制性规定。

第三条代建方的责任与义务

3.1项目管理

代建方应组建专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作，确保项目顺利进行。

3.2设计与施工

代建方应根据委托方的要求，组织具有相应资质的设计单位进行项目设计，并负责施工单位的筛选、管理及工程质量的把控。

3.3质量控制

代建方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准和设计要求，对项目质量问题负责并及时整改。

3.4进度管理

代建方应制定合理的项目建设进度计划，并按照计划完成项目建设，确保项目按时交付。

3.5成本控制

代建方应合理控制项目总投资，确保项目投资不超过双方约定的总投资额度。

第四条委托方的责任与义务

4.1提供项目资金

委托方应按照本协议约定的时间和金额，向代建方支付项目投资。

4.2提供项目土地

委托方应确保项目所需土地的权属清晰，办理土地使用权证等相关手续，并交付给代建方使用。

4.3协助获取相关许可

委托方应协助代建方办理项目建设的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可、预售许可等。

4.4支持代建方管理

委托方应支持代建方的项目管理工作，不得干涉代建方的正常管理秩序。

第五条项目费用与支付

5.1费用构成

（1）建设成本：指项目建筑、安装、装修等费用。

（2）代建费用：指代建方为完成项目所收取的费用，包括管理费、设计费、施工费等。

（3）税费：指项目建设过