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天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。——《周易》
房地产估价师考试试题及答案
2025年房地产估价师考试精选试题及答案
1:下列关于物业的含义,说法正确的是()。
A.从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、
设施和相关场地
B.物业也是单元房地产的称谓
C.物业不是单元房地产的称谓
D.同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者
E.同一宗物业,只能分属一个产权所有者
答案:ABD
解析:“物业也不是单元房地产的称谓;同一宗物业,只能分属一
个产权所有者”。都是不对的。
2:下列关于物业管理的目的,说法不正确的是()。
A.是为了保证和发挥物业的使用功能
B.使物业保值增值
C.不使物业保值增值
D.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的
生活和工作环境
答案:C
解析:“不使物业保值增值”,不是物业管理的目的。
3:物业管理的三个基本特性是()。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.综合化
答案:ABC
解析:私有化、综合化不是目前物业管理的基本特征。
4:下列不属于物业管理服务的基本内容的是()。
操千曲尔后晓声,观千剑尔后识器。——刘勰
A.物业共用设备设施的运行、维护和管理
B.环境卫生、绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
答案:C
解析:业主自用部位的维护与管理不属于物业管理服务的基本内
容。
5:物业管理的准备阶段的工作包括基本环节有()。
A.物业管理的早期介入
B.制定物业管理方案
C.制定业主临时公约及有关制度
D.物业的接管验收
E.选聘物业管理企业
答案:ABCE
解析:物业的接管验收不是物业管理的准备阶段的工作,是前期
物业管理阶段的工作。
6:物业管理的前期准备工作包括()三个基本环节。
A.物业管理企业内部机构的设置与拟定人员编制
B.物业管理人员的选聘和培训
C.物业管理的早期介入
D.制定物业管理方案
E.物业管理规章制度的制定
答案:ABE
解析:物业管理的早期介入、制定物业管理方案不是物业管理的
前期准备工作包括的基本环节。
7:物业管理的启动阶段包括()4个基本环节。
A.物业管理的早期介入
B.档案资料的建立
C.物业的接管验收
D.用户入住
志不强者智不达,言不信者行不果。——墨翟
E.首次业主大会的召开和业主委员会的成立
答案:BCDE
解析:物业管理的早期介入,不是物业管理的启动阶段包括的基
本环节。
8:下列关
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