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餐饮类房屋租赁合同2篇(经营餐饮的房屋租赁合同)
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址:____________
2、计租建筑面积:______M2。
二、租赁期限
租赁期限为三年,自_____年______月______日起至_____年______月______日止。租赁期满,甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金:年租金为______元。
2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作,并担当相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后,有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。
3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必需向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养,并担当相关费用。
3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变,必需先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得撤除装饰物,甲方对未撤除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特殊商定:
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权实行停顿供给水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行担当。
2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不行抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
七、违约责任
租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方,甲方有权单方打算是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应担当2万元违约金。
八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐饮类房屋租赁合同2
出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方本着公平、互利、自愿、诚恳信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成全都,特订立此合同,以资共同遵守。
一、租赁物地点为:
二、租用面积:建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单:
三、租赁物用途:餐饮业。
四、租赁期限:共计年,从________年____月____日起至________年____月____日止。
五、租金标准:第一年年租金为人民币元,其次年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方供应现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必需按时交纳。
七、付款方式:采纳预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的”租房费用亦在每________年____月____日一次性支付。
八、履约保证:
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。
2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。
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