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2025年房屋管理补充协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方名下位于________的房屋（以下简称“房屋”）的管理事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、合同目的

本补充协议旨在对原《房屋管理协议》中未尽事宜进行补充和完善，明确双方在房屋管理方面的权利义务，确保房屋的安全、完好及合理使用。

二、签订背景

鉴于原《房屋管理协议》自签订以来，双方在房屋管理方面取得了一定的成果，但仍存在一些问题需要进一步明确和规范。为维护双方的合法权益，经双方协商一致，特签订本补充协议。

三、补充内容

（一）房屋使用范围：乙方在获得甲方授权的情况下，可在房屋内进行居住、办公等活动。

（二）房屋维修及保养：乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。如遇重大维修事项，双方应协商解决。

（三）费用承担：房屋的水电费、物业费等费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

（四）房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让、出租或以其他方式处分。

（五）违约责任：如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

四、争议解决

双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将房屋的日常管理权委托给乙方，乙方负责房屋的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保房屋及其附属设施的正常使用，包括但不限于水电供应、供暖、空调等设施的正常运行。

1.3乙方应负责房屋的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

1.4乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方并采取措施予以消除。

二、质量标准

2.1乙方提供的房屋管理服务应达到行业标准，确保房屋及其附属设施的安全、整洁、舒适。

2.2乙方应确保房屋的公共区域和甲方私人空间保持良好的卫生状况，定期进行清洁和消毒。

2.3乙方应保证房屋的绿化工作符合相关法律法规和社区规定，保持绿化区域的整洁和美观。

三、价格支付

3.1乙方提供的房屋管理服务费用按月计算，甲方应在每月的指定日期前支付当月的费用。

3.2房屋管理服务费用包括但不限于人员工资、清洁用品、绿化维护、水电费、物业管理费等。

3.3如遇特殊服务需求，经双方协商一致，可另行签订补充协议，调整服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因本协议的终止而解除，双方应继续履行保密义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按时完成房屋管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定。

5.3甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.2本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋管理服务，并监督乙方履行服务义务。

1.2甲方有权对乙方提供的服务质量提出意见和建议，乙方应及时予以改进。

1.3甲方有权要求乙方提供房屋管理服务的相关资料和报告，以了解服务情况。

1.4甲方应按照本协议约定支付房屋管理服务费用，并确保支付及时。

1.5甲方应配合乙方进行房屋维护、保养和清洁工作，提供必要的设施和工具。

1.6甲方有权要求乙方对房屋的安全隐患进行整改，确保居住安全。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付房屋管理服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境，包括但不限于清洁工具、清洁用品等。

2.3乙方有权要求甲方在房屋维护、保养和清洁工作中提供必要的协助。

2.4乙方应按照本协议约定提供房屋管理服务，确保服务质量符合约定标准。

2.5乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方并采取措施予以消除。

2.6乙方应保证房屋的公共区域和甲方私人空间保持良好的卫生状况，定期进行清洁和消毒。

2.7乙方应按照甲方的要求，对房屋进行绿化维护，保持绿化区域的整洁和美观。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟