出租租房合同范本2024年.docx

?出租租房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全的房产处置权，自愿将房屋出租给乙方使用；乙方因居住、办公等需要，自愿承租甲方房屋，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____，房屋设施情况详见附件一。

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担一切法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。续签合同租金按市场行情协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋用途及改变

6.1乙方租赁房屋仅限于____用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施情况

注意事项及解决办法：

1.权属清晰：甲方需确保出租房屋权属清晰，不存在任何权属争议。如发生权属问题，甲方应承担一切法律责任，并解决由此产生的纠纷。

法律名词解释：

权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需支付滞纳金。如有支付问题，乙方应及时与甲方沟通协商。

法律名词解释：

滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照合同约定应支付给债权人的逾期罚金。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。

法律名词解释：

保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用作履约的担保。

4.维修责任：房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

法律名词解释：

维修责任：指对房屋或设施进行维修、保养的责任。

5.房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应征得甲方书面同意。

法律名词解释：

擅自改变：指未经授权或违反合同约定，单方面改变原定用途或状态。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并可能支付违约金。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同条款，应承担的法律责任。

违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

解决办法：

对于合同执行中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能经济条件有限，可以增加