办公场所租赁合同2024年.docx

?办公场所租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

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联系电话：________________

第一条租赁物

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，具体以双方确认的实测面积为准。

1.2租赁物的用途为办公场所，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金及支付方式继续支付租金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，乙方负责日常维护保养。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

5.3乙方不得擅自对租赁物进行装修、改动或增设附属设施，如确需改动，应提前向甲方提交书面申请，征得甲方同意后方可进行。

第六条权利与义务

6.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行合理监督；

（3）在租赁期满后收回租赁物。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用；

（2）保障租赁物的结构安全；

（3）对乙方提出的维修申请及时响应。

6.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）对租赁物的使用提出合理建议。

6.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得损坏；

（3）租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

7.3乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或未经甲方同意进行装修、改动、增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理追踪。

2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，注意续租条件和租金调整机制。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款需明确，避免支付争议。

5.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件需要详细规定。

6.维修与保养责任：明确甲乙双方对于维修和保养的责任划分。

7.权利与义务：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免执行中的误解。

8.违约责任：明确违约行为的定义和相应的责任，包括逾期支付租金的滞纳金和违约金。

9.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院。

解决办法：

协商：尝试通过友好协商解决合同执行中的任何问题。

法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：租赁合同中的所有权人，拥有出租物的所有权和处置权。

承租方（乙方）：租赁合同中的使用者，支付租金以获得租赁物的