抵押贷款模式下2024年商品房购销协议样本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

抵押贷款模式下2024年商品房购销协议样本版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1商品房

1.2购销协议

1.3抵押贷款

1.4甲方（卖方）

1.5乙方（买方）

1.6贷款银行

1.7房产证

1.8契税

1.9首付款

1.10还款期限

1.11利率

第二条商品房基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋单价

2.5房屋总价

第三条购销协议的订立

3.1甲方义务

3.2乙方义务

3.3协议的生效条件

第四条抵押贷款的申请与审批

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款额度

4.4贷款利率

第五条首付款的支付

5.1首付款金额

5.2支付时间

5.3支付方式

第六条还款责任与方式

6.1还款金额

6.2还款时间

6.3还款方式

6.4逾期还款的处理

第七条房产证的办理

7.1办理时间

7.2办理费用

7.3房产证的交付

第八条契税的缴纳

8.1契税金额

8.2缴纳时间

8.3缴纳方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3贷款银行违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与独立性

13.3合同的继承与转让

第十四条合同的签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（房屋结构），面积为_______平方米的住宅房屋。

1.2购销协议：指甲方（卖方）与乙方（买方）就商品房的购买与销售达成的书面协议。

1.3抵押贷款：指乙方为购买商品房，向贷款银行申请的贷款，用于支付商品房的部分或全部价款。

1.4甲方（卖方）：指拥有商品房所有权并同意出售的_______（甲方名称）。

1.5乙方（买方）：指同意购买商品房并签订购销协议的_______（乙方名称）。

1.6贷款银行：指为乙方提供抵押贷款的金融机构。

1.7房产证：指依法由房产管理部门颁发的，证明甲方对商品房拥有所有权的证书。

1.8契税：指根据中国法律规定，乙方应缴纳的房屋买卖税费。

1.9首付款：指乙方在购销协议签订后，按约定向甲方支付的商品房部分价款。

1.10还款期限：指乙方按照抵押贷款协议约定的还款截止日期。

1.11利率：指抵押贷款协议中约定的贷款利率。

第二条商品房基本信息

2.1房屋位置：_______（地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋结构：_______（房屋结构）。

2.4房屋单价：_______元/平方米。

2.5房屋总价：_______元。

第三条购销协议的订立

3.1甲方义务：

（1）保证商品房符合中国法律法规及国家标准的相关规定；

（2）保证商品房不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他影响乙方合法权益的问题；

（3）按照约定向乙方交付商品房；

（4）协助乙方办理房产证及相关手续。

3.2乙方义务：

（1）按照约定支付商品房价款；

（2）按照约定支付首付款；

（3）按照约定申请并偿还抵押贷款；

（4）按照约定办理房产证及相关手续。

3.3协议的生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条抵押贷款的申请与审批

4.1贷款申请：乙方应在本协议签订后_______日内，向贷款银行提交抵押贷款申请。

4.2贷款审批：贷款银行应在收到乙方贷款申请后_______日内，完成审批。

4.3贷款额度：贷款银行同意提供的贷款额度为_______元。

4.4贷款利率：贷款银行同意提供的贷款利率为_______%。

第五条首付款的支付

5.1首付款金额：乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付首付款_______元。

5.2支付时间：乙方应按照甲乙双方约定的时间支付首付款。

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：_______。

第六条还款责任与方式

6.1还款金额：乙方应按照抵押贷款协议约定的还款金额进行还款。

6.2还款时间：乙方应按照抵押贷款协议约定的还款时间进行还款。

6.3还款方式：乙方应按照抵押