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甲方：XXX

乙方：XXX

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夫妻离婚买房的协议书(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.离婚事宜

2.1离婚原因

2.2离婚程序

2.3离婚法律文件

3.房产分割

3.1房产现状

3.2房产所有权归属

3.3房产分割方式

3.4房产分割时间

4.房产购买

4.1购买方式

4.2购买价格

4.3付款方式

4.4购房资格与贷款

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.居住权

6.1居住条件

6.2居住期限

6.3居住权终止条件

7.物业与维修

7.1物业管理

7.2维修责任

7.3维修费用

8.房产保险

8.1保险购买

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2调解与仲裁

10.3法律诉讼

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后果

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的签署日期

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

甲方：指本协议书所述的夫妻离婚的一方。

乙方：指本协议书所述的夫妻离婚的另一方。

房产：指本协议书所述的位于市区街道号的住宅房产。

1.2适用法律

本协议书的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本协议书自双方签字盖章之日起生效，对本协议书所述的双方具有法律约束力。

第二条离婚事宜

2.1离婚原因

甲乙双方自愿离婚，离婚原因如下：

（此处简要描述离婚原因，如性格不合、生活矛盾等）

2.2离婚程序

甲乙双方同意按照中华人民共和国婚姻法的有关规定，通过协议离婚的方式办理离婚手续。

2.3离婚法律文件

（1）双方的身份证原件及复印件；

（2）双方的户口簿原件及复印件；

（3）双方的结婚证原件及复印件；

（4）离婚协议书原件；

（5）其他婚姻登记机关要求提供的文件。

第三条房产分割

3.1房产现状

房产位于市区街道号，房屋产权证号码为，房屋结构为X平方米，土地使用权证号码为，土地面积为X平方米。

3.2房产所有权归属

甲乙双方确认，离婚后房产的所有权归甲方所有。

3.3房产分割方式

（1）甲方拥有房产的所有权，乙方放弃房产的所有权；

（2）甲方一次性支付给乙方房产分割款人民币X元整；

（3）其他分割方式：

（详细描述房产分割的其他方式，如家具、家电等物品的分割方式）

3.4房产分割时间

甲乙双方同意在离婚手续办理完毕后X个月内完成房产分割。

第四条房产购买

4.1购买方式

（1）甲方购买房产，乙方放弃购买权；

（2）甲方一次性支付房产购买价款人民币X元整；

（3）其他购买方式：

（详细描述房产购买的其他方式，如分期付款、按揭贷款等）

4.2购买价格

甲乙双方确认，房产的购买价格为人民币X元整。

4.3付款方式

（1）甲方一次性支付房产购买价款；

（2）甲方分期支付房产购买价款；

（3）甲方通过按揭贷款方式支付房产购买价款；

（4）其他付款方式：

（详细描述付款的其他方式）

4.4购房资格与贷款

甲乙双方同意，甲方具备购房资格，并承担办理购房贷款的相关手续。如甲方无法办理购房贷款，乙方应协助甲方解决购房贷款问题。

第五条房产过户

5.1过户手续

甲乙双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续，并承担过户所需支付的费用。

5.2过户时间

甲乙双方同意在房产分割完毕后X个月内完成房产过户手续。

5.3过户费用

甲乙双方同意承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用按实际发生数额计算。

第六条居住权

6.1居住条件

甲方在离婚后拥有房产的居住权，居住条件如下：

（1）甲方有权在房产内居住，使用房产及附属设施；

（2）甲方应遵守房产的管理规定，不得损害房产及附属设施；

（3）甲方不得将居住权转让或设定抵押。

6.2居住期限

甲乙双方同意，甲方在离婚后的居住期限为X年，自离婚手续办理完毕之日起计算。

6.3居住权终止条件

第八条物业与维修

8.1物业管理

甲方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求支付物业管理费及其他相关费用。

8.2维修责任

甲方负责对房产及附属设施进行日常维