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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让集体土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于省（自治区、直辖市）市（县）镇（乡）村，宗地面积为平方米。

1.2土地用途为。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币元整（大写：元整）的价格购买甲方集体土地使用权。

2.2乙方应在签订合同之日起日内，将土地转让款支付给甲方。支付方式为（现金/转账/其他）。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定交付土地或土地存在权利瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的%。

5.2乙方未按约定支付土地转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、身份证件等相关证明文件，确保双方具有签订合同的法定资格。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。

2.土地使用权权属清晰：甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如土地使用权存在争议或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。解决办法为：在签订合同前，乙方应进行土地使用权调查，确认土地使用权权属清晰、无争议。

3.合同履行过程中的沟通与协调：在合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，如有分歧或争议，应及时协商解决。协商不成的，可寻求法律途径解决。

4.遵守法律法规：甲乙双方在签订和履行合应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定。如违反法律法规，应承担相应法律责任。

5.保护个人信息：在合同签订过程中，甲乙双方应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。如发生个人信息泄露，应立即采取补救措施，并承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指依法拥有集体土地使用权并将土地使用权转让给他人的一方。

2.乙方（买方）：指购买甲方集体土地使用权的一方。

3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括耕地、林地、草地、建筑用地等。

4.土地交付：指甲方按照约定将土地实际交给乙方使用的行为。

5.土地过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应向另一方支付的逾期违约金。

8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.集体土地使用权转让：当集体土地使用权所有人（甲方）希望将土地使用权转让给其他个人或企业（乙方）时，可以使用本合同模板。

2.土地开发与合作：在集体土地进行开发、建设或其他经营活动时，涉及土地使用权转让的合作双方可以使用本合同。

3.土地租赁与买卖：适用于各类集体土地的租赁或买卖交易。

4.项目用地：适用于各类工程项目、商业项目、住宅小区等建设用地的土地使用权转让。

补充条款：

1.土地使用权证书：甲方应向乙方提供集体土地使用权证书