加油站土地租赁的合同范本2024年.docx

?加油站土地租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或负责人）：_______

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或负责人）：_______

第一条土地租赁物

1.1租赁物为甲方拥有合法使用权的加油站土地，位于__________，占地面积为______平方米（详见附件一：土地位置及面积图）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。

（1）首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在合同生效后____日内一次性支付给甲方。

（2）后续租金每年支付一次，乙方应在每年__月__日前支付当年租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，确保加油站的建设和运营符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得甲方的同意。

4.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。

第五条保险责任

5.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规的要求，为租赁物投保相应保险，保险费用由乙方承担。

5.2乙方在租赁期间，如因租赁物发生意外事故，应由乙方承担相应的保险赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

7.3租赁期满后，如双方愿意续租，应签订新的租赁合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：_______

乙方（盖章或签字）：_______

签订日期：____年__月__日

附件一：土地位置及面积图

特殊情况的补充条款：

第十条紧急情况处理

10.1如租赁物因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致无法正常使用，乙方应立即通知甲方，双方协商确定租赁物的使用或赔偿事宜。

10.2在租赁期间，如遇政府政策调整或法律法规变更，导致租赁物无法继续使用，双方应按照新规定协商解决，必要时可提前解除合同，互不承担违约责任。

第十一条环境保护

11.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止污染环境，并对租赁物的环保设施进行定期检查和维护。

11.2如乙方违反环保法规，导致租赁物周边环境受到污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的资信情况，包括但不限于对方的经营状况、信用记录等，以确保合同的履行能力。

（2）双方应详细阅读合同条款，尤其是关于租金支付、租赁期限、保险责任、违约责任等关键条款，确保双方的权利和义务明确。

（3）合同签订后，乙方应按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规，避免因违规使用导致合同被解除。

（4）双方应保持沟通，对于合同执行过程中出现的问题，应及时协商解决，避免因沟通不畅导致纠纷。

2.解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。

（2）协商或调解不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）在特殊情况下，如遇不可抗力因素或法律法规变更，双方应遵循公平原则，根据实际情况协商解决，必要时可按照合同约定的解除条件提前终止合同。

（4）在任何情况下，双方都应遵守国家法律法规，确保合同的履行不违反法律规定，保护双方的合法权益。