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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋的拆迁协议书

本合同目录一览

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条拆迁补偿方式及标准

2.1补偿方式

2.2补偿标准

2.3补偿金额计算公式

第三条拆迁安置

3.1安置房屋的位置

3.2安置房屋的面积

3.3安置房屋的所有权归属

第四条拆迁过渡期

4.1过渡期的起始时间

4.2过渡期的结束时间

4.3过渡期间的安置措施

第五条拆迁奖励

5.1奖励标准

5.2奖励的发放时间

5.3奖励的领取方式

第六条拆迁双方的权利和义务

6.1拆迁人的权利和义务

6.2被拆迁人的权利和义务

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的终止条件

第九条违约责任

9.1拆迁人的违约责任

9.2被拆迁人的违约责任

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的权益处理

第十一条合同的适用法律

11.1适用法律

11.2法律适用解释

第十二条合同的争议管辖

12.1争议管辖法院

12.2争议管辖法院的变更

第十三条合同的附件

13.1附件名称

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号等详细信息详见附件一。

1.2房屋面积：建筑面积共计平方米，其中住宅面积平方米，非住宅面积平方米。

1.3房屋所有权人：甲方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：。

第二条拆迁补偿方式及标准

2.1补偿方式：甲方可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

2.2补偿标准：按照北京市人民政府发布的《北京市房屋拆迁补偿安置办法》及其实施细则执行。

2.3补偿金额计算公式：补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价值+装修及附属设施价值+过渡期安置费用。

第三条拆迁安置

3.1安置房屋的位置：市区路号，具体栋号、单元、房号等详细信息详见附件二。

3.2安置房屋的面积：建筑面积共计平方米，其中住宅面积平方米，非住宅面积平方米。

3.3安置房屋的所有权归属：甲方在签订本合同时应将安置房屋的所有权转移给乙方。

第四条拆迁过渡期

4.1过渡期的起始时间：自拆迁补偿协议签订之日起计算。

4.2过渡期的结束时间：安置房屋交付使用之日起。

4.3过渡期间的安置措施：甲方应按照约定接受过渡期安置，乙方负责提供过渡期的安置住房及相应的生活保障。

第五条拆迁奖励

5.1奖励标准：拆迁奖励金总额为万元。

5.2奖励的发放时间：自甲方搬迁完毕并交验房屋之日起X日内。

5.3奖励的领取方式：奖励金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第六条拆迁双方的权利和义务

6.1拆迁人的权利和义务：

1）按照约定提供安置房屋及相应配套设施；

2）按时支付拆迁补偿款及奖励金；

3）保障甲方在过渡期间的合理生活需求；

4）本合同签订后，如有新增拆迁费用，由拆迁人承担。

6.2被拆迁人的权利和义务：

1）按照约定配合拆迁工作，按时搬迁；

2）如实提供被拆迁房屋的相关信息；

3）接受过渡期安置，并按照约定交验房屋；

4）本合同签订后，如有新增拆迁费用，由被拆迁人承担。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：

1）双方按照约定完成拆迁安置事宜；

2）双方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1拆迁人的违约责任：

1）如拆迁人未按约定提供安置房屋或迟延支付拆迁补偿款及奖励金，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三；

2）如拆迁人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

9.2被拆迁人的违约责任：

1）如被拆迁人未按约定配合拆迁工作或迟延搬迁，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三；

2）如被拆迁人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第十条合同的解除

10.1合同解除的条