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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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广州二手房屋交易协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋设施

2.6房屋权属证明

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收异议处理

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

6.4过户责任

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数

10.4合同解除条件

10.5合同解释

11.合同生效日期

12.合同解除日期

13.合同变更

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确买卖双方的权利义务，规范广州二手房屋交易行为，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无权属争议，房屋为卖方所有或有权出售。

2.2房屋地址：广东省广州市[具体街道]号[具体楼号]室。

2.3房屋结构及面积：房屋为[结构类型]，建筑面积为[平方米]。

2.4房屋用途：房屋为住宅用途。

2.5房屋设施：房屋内配备有[列举设施]，具体设施以房屋现状为准。

2.6房屋权属证明：卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

第三条交易双方信息

3.1买方信息：[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]。

3.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]。

3.3代理人信息：[代理人全名]，身份证号码：[身份证号码]（如有）。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订之日起[天数]日内，将全部房款支付给卖方。

4.3付款时间：具体付款时间以双方约定为准。

4.4付款凭证：买方支付房款后，卖方应出具收款收据，作为付款凭证。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。

5.2验收标准：房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，具体标准以双方约定的为准。

5.3验收程序：房屋交付后，买方应在[天数]日内对房屋进行验收。

5.4验收异议处理：如买方对房屋验收存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在[天数]日内予以处理。

第六条房屋过户手续

6.1过户时间：买方应在房屋交付后[天数]日内办理房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用按国家规定执行，由买方承担。

6.3过户程序：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

6.4过户责任：因房屋过户手续办理过程中产生的任何责任，由卖方承担。

第七条交易税费承担

7.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费承担：税费承担按照国家规定和双方约定执行，具体税费由买方承担。

7.3税费缴纳：买方应在办理过户手续时一并缴纳相关税费。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格[比例]的违约金。

8.2.2如买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于交易价格[比例]的违约金。

8.3解除程序

8.3.1解除合同应当以书面形式通知对方，并保留相关通知的证据。

第九条争议解决方式

9.1