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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出售简单的协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条出售价格

2.1房屋售价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条房屋状况

4.1房屋现状

4.2附属设施

4.3存在的问题

第五条税费承担

5.1税费种类

5.2税费金额

5.3税费承担方式

第六条过户手续

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

第十条双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

10.2买方的权利和义务

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他特殊约定

第十二条房屋交易服务中心的职责

12.1服务中心的职责

12.2服务中心的费用

12.3服务中心的服务内容

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的履行

第十四条双方签字

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京房权证字第号

第二条出售价格

2.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）

2.2付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余房款通过银行转账方式分三次支付，具体支付时间和金额如下：

2.2.1签订合同之日起五个工作日内，支付人民币万元整；

2.2.2办理过户手续之日起五个工作日内，支付人民币万元整；

2.2.3房屋交付之日起五个工作日内，支付人民币万元整。

2.3买方支付的定金在办理过户手续后转为房款，不计利息。

第三条房屋交付

3.1交付时间为签订合同之日起个工作日内，具体时间双方协商确定。

3.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕。

3.3交付手续：双方按照约定时间共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理交付手续。

第四条房屋状况

4.1房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，装修完好，使用正常。

4.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。

4.3存在的问题：截止至合同签订之日，房屋及附属设施不存在影响居住安全和使用的重大问题。

第五条税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

5.2税费金额：按照法律法规规定和政策要求计算。

5.3税费承担方式：买方承担契税、个人所得税等与购买房屋相关的税费；卖方承担土地增值税、印花税等与出售房屋相关的税费。具体税费承担比例和金额双方协商确定。

第六条过户手续

6.1过户流程：双方按照法律法规和政策要求，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

6.2过户费用：包括但不限于过户手续费、印花税等。过户费用的具体金额按照不动产登记中心的规定计算。

6.3过户时间：双方协商确定，但不应超过合同约定的交付时间。

第七条违约责任

7.1违约行为：包括但不限于卖方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定，买方延迟支付房款或擅自解除合同等。

7.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金的标准和计算方法双方协商确定。

7.3违约金：违约方应支付给对方违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院

8.3

诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。

9.2解除条件：合同签订后，如因法律规定或者不可抗力等原因需要解除合同的，双方可以协商一致解除合同。

9.3变更和解除的手续：变更或者解除合同应当采用书面形式，