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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖定金协议（2024年最新版）

本合同目录一览

1.房屋买卖定金协议概述

1.1定义及性质

1.2协议主体

1.3房屋基本情况

2.定金支付

2.1定金额度

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4定金退还及扣除

3.房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户时间及流程

3.3交付及过户费用承担

4.房屋质量及维修

4.1质量合格标准

4.2质量问题处理

4.3维修责任及费用

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿金额及方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼管辖

7.合同的变更、解除与终止

7.1变更条件及程序

7.2解除条件及程序

7.3终止条件及程序

8.合同的生效、终止日期及时间

8.1生效日期

8.2终止日期

8.3时间计算方式

9.附加条款

9.1双方其他约定

9.2附件

10.合同的签署、生效与备案

10.1签署时间及地点

10.2生效条件

10.3备案程序

11.双方声明与承诺

11.1真实性声明

11.2合法性声明

11.3遵守法律法规声明

12.合同的书面形式与副本

12.1书面形式要求

12.2副本份数及分配

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

14.不可抗力

14.1不可抗力定义

14.2不可抗力后果处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖定金协议概述

1.1定义及性质

1.2协议主体

协议主体包括买方和卖方，买方愿意购买，卖方愿意出售上述房屋。

1.3房屋基本情况

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条定金支付

2.1定金额度

买方同意向卖方支付定金人民币【金额】元。

2.2支付方式

定金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。

2.3支付时间

买方应在本协议签订后的【时间】内支付定金。

2.4定金退还及扣除

若买方按照本协议约定履行，卖方应在房屋过户手续完成后【时间】内退还定金给买方。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

卖方应在本协议签订后的【时间】内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合【交付条件】。

3.2过户时间及流程

双方应在本协议签订后的【时间】内共同办理房屋过户手续。过户流程按照【过户流程】进行。

3.3交付及过户费用承担

过户费用由【承担方】承担。买方承担的费用包括但不限于契税、印花税等；卖方承担的费用包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

第四条房屋质量及维修

4.1质量合格标准

房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到【质量合格标准】。

4.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，买方应在交付后【时间】内通知卖方，卖方应在【时间】内负责维修。

4.3维修责任及费用

因房屋质量问题导致的维修费用由【承担方】承担。如非质量问题导致的维修，维修费用由【承担方】承担。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按照本协议约定支付定金或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为定金的【比例】。

5.2卖方违约

卖方未按照本协议约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为定金的【比例】。

5.3违约赔偿金额及方式

违约方应按照本协议约定支付违约金。违约金的支付方式为【支付方式】。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼管辖

仲裁或诉讼管辖地点为【管辖地点】。

第八条合同的生效、终止日期及时间

8.1生效日期

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止日期

本协议在买方支付完定金、卖方履行完房屋交付及过户义务后终止。

8.3时间计算方式

本协议内所述时间均按照公历计算，具体时间为【计算方式】。

第九条附加条款

9.1双方其他约定

9.2附件

本协议附件包括：【附件名称】。附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条合同的签署、生效与备案

10.1签署时间及地点

本协议于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。

10.2生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.3备案程序

本协议签订后，双方应按照【备