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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押融资合同模板版B版
本合同目录一览
1.房屋抵押融资合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.房屋的描述
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权
3.融资额度与期限
3.1融资额度
3.2融资期限
4.利率与还款方式
4.1利率
4.2还款方式
5.抵押权的设立与解除
5.1设立抵押权
5.2解除抵押权
6.贷款的发放与使用
6.1贷款发放
6.2贷款使用
7.合同的变更与终止
7.1变更合同
7.2终止合同
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3诉讼解决
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同生效
10.2合同修改
10.3合同解除
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密义务
12.其他条款
12.1税收
12.2法律适用
12.3送达地址
13.合同的签署与备案
13.1签署合同
13.2备案合同
14.附录
14.1房屋所有权证明
14.2融资申请人的身份证明
14.3贷款用途证明文件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条房屋抵押融资合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同适用于甲方以其名下房屋为抵押物，向乙方申请融资，并约定贷款额度、期限、利率等事项的情况。
第二条房屋的描述
2.1房屋位置
甲方名下房屋位于【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。
2.2房屋面积
甲方名下房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。
2.3房屋所有权
甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并同意将该房屋作为本合同的抵押物。
第三条融资额度与期限
3.1融资额度
甲方向乙方申请的融资额度为人民币【融资额度】元整。
3.2融资期限
甲方向乙方申请的融资期限为【融资期限】年，自乙方向甲方发放贷款之日起计算。
第四条利率与还款方式
4.1利率
本合同贷款的年利率为【年利率】%，具体利率以乙方公布的利率为准。
4.2还款方式
甲方采用【还款方式】进行还款，具体还款计划由乙方根据甲方融资额度、期限和利率制定。
第五条抵押权的设立与解除
5.1设立抵押权
甲方同意将名下房屋抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，乙方取得抵押权证。
5.2解除抵押权
在甲方按照合同约定还清全部贷款本息后，乙方应按照约定及时办理抵押权解除手续，将抵押物权属归还甲方。
第六条贷款的发放与使用
6.1贷款发放
乙方应在合同约定的贷款额度内向甲方发放贷款，贷款发放日期为【贷款发放日期】。
6.2贷款使用
甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更贷款用途，应提前书面通知乙方并取得乙方同意。
第七条合同的变更与终止
7.1变更合同
本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2终止合同
（1）甲方提前还清全部贷款本息；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押权解除、归还借款等。
第八条违约责任
8.1违约情形
甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等，均视为违约。
8.2违约责任
（1）要求甲方立即改正违约行为；
（2）按照逾期还款的利率计算违约金；
（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用；
（4）宣布立即到期全部或部分贷款，要求甲方立即还清贷款本息及相关费用；
（5）依法行使抵押权，处置抵押物以弥补损失。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2仲裁解决
如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。
9.3诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第十条合同的生效、修改与解除
10.1合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同修改
本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3合同解除
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）合同约定的其他解除条件。
合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押权解
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