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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产认筹标准协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1认筹

1.2认筹金

1.3认筹人

1.4开发商

1.5房地产项目

1.6认筹协议

1.7认筹期

1.8认筹数量

1.9认筹价格

1.10认筹权益

2.认筹项目的概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目规划

2.5项目进度

3.认筹标准与条件

3.1认筹金额

3.2认筹时间

3.3认筹方式

3.4认筹对象

3.5认筹资格

3.6认筹权益保障

4.认筹金的支付与退还

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3退还条件

4.4退还时间

4.5利息计算

5.认筹权益的行使与转让

5.1认筹权益内容

5.2行使条件

5.3行使方式

5.4转让条件

5.5转让程序

6.开发商的义务与责任

6.1信息披露

6.2项目进度保障

6.3质量保障

6.4售后服务

6.5合规经营

7.认筹人的义务与责任

7.1遵守法律法规

7.2按时支付认筹金

7.3如实提供个人信息

7.4维护合法权益

8.违约责任

8.1开发商违约

8.2认筹人违约

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他条款

14.1联系方式

14.2合同修订

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1认筹

认筹是指认筹人按照本协议约定的条件和标准，向开发商支付认筹金，以获取房地产项目的认筹权益的行为。

1.2认筹金

认筹金是指认筹人为获取认筹权益，按照本协议约定的金额向开发商支付的款项。

1.3认筹人

认筹人是指符合本协议约定的条件，愿意按照本协议的约定认筹房地产项目的自然人、法人和其他组织。

1.4开发商

开发商是指具有房地产项目开发资格，负责房地产项目的开发、建设、销售和管理的法人或其他组织。

1.5房地产项目

房地产项目是指开发商根据国家法律法规和规划要求，进行开发建设的房地产项目。

1.6认筹协议

认筹协议是指开发商和认筹人之间签订的，确认双方权利义务关系的书面协议。

1.7认筹期

认筹期是指开发商公开对外认筹房地产项目的期间。

1.8认筹数量

认筹数量是指认筹人在认筹期内可以认筹的房地产项目的数量。

1.9认筹价格

认筹价格是指认筹人按照本协议约定的价格，支付认筹金以获取认筹权益的价格。

1.10认筹权益

认筹权益是指认筹人根据本协议的约定，在房地产项目开盘销售时，享有优先购买权、价格优惠权等权益。

第二条认筹项目的概况

2.1项目名称

房地产项目的名称如“花园”。

2.2项目地址

房地产项目的地址如“市区路号”。

2.3项目规模

房地产项目的规模如“占地面积平方米，建筑面积平方米”。

2.4项目规划

房地产项目的规划如“规划有住宅、商业、办公、休闲等多种功能”。

2.5项目进度

房地产项目的进度如“目前处于规划设计阶段，预计开盘销售时间为2024年X月X日”。

第三条认筹标准与条件

3.1认筹金额

认筹金额为人民币万元整。

3.2认筹时间

认筹时间为2024年X月X日至2024年X月X日。

3.3认筹方式

认筹方式为认筹人通过银行转账、、等方式向开发商支付认筹金。

3.4认筹对象

认筹对象为具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

3.5认筹资格

（1）具备完全民事行为能力；

（2）遵守国家法律法规，无不良信用记录；

（3）同意本协议的条款和条件。

3.6认筹权益保障

开发商承诺在认筹期内按照本协议的约定履行义务，保障认筹人的认筹权益。

第四条认筹金的支付与退还

4.1支付时间

认筹人在签订本协议之日起五个工作日内向开发商支付认筹金。

4.2支付方式

认筹金通过银行转账、、等方式支付。

4.3退还条件

在认筹期内，如开发商未按照本协议的约定开盘销售房地产项目，认筹人要求退还认筹金的，开发商应在五个工作日内退还认筹金。

4.4退还时间

开发商应在确认认筹人要求退还认筹