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房屋翻新维护具体协议条款

本合同目录一览

1.房屋翻新维护项目及范围

1.1项目概述

1.2翻新维护范围

1.3项目实施时间

2.双方责任与义务

2.1甲方责任与义务

2.2乙方责任与义务

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程验收标准

4.合同价格与支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式与时间

5.工程变更与调整

5.1工程变更程序

5.2工程调整方案与费用

6.工期延误与赔偿

6.1工期延误责任

6.2赔偿计算方式

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任认定

7.2争议解决方式

8.保险与安全

8.1施工期间保险

8.2施工安全措施

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限与违约责任

11.合同的适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定

12.1双方其他协商事项

12.2附件

13.合同的签署与生效

13.1签署时间与地点

13.2合同生效时间

14.联系方式与通知

14.1双方联系信息

14.2通知与送达

第一部分：合同如下：

1.房屋翻新维护项目及范围

1.1项目概述

1.2翻新维护范围

翻新维护范围包括但不限于：房屋外部及内部结构、设施设备的检查、维修、更换、加固等，以确保房屋的安全、舒适和美观。具体范围以附件一《房屋翻新维护项目明细》为准。

1.3项目实施时间

项目实施时间分为两个阶段：第一阶段为前期准备阶段，包括设计、预算、采购等，预计耗时15个工作日；第二阶段为施工阶段，预计耗时60个工作日。具体时间安排以附件一《房屋翻新维护项目明细》为准。

2.双方责任与义务

2.1甲方责任与义务

（1）提供房屋及其相关设施设备的真实、完整、准确的信息，以便乙方进行合理的设计和施工。

（2）按照合同约定支付合同价款，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

（3）协助乙方办理与施工有关的各种手续，包括但不限于物业、邻居沟通、施工许可等。

（4）按照合同约定提供施工场地，保证乙方施工人员的正常施工。

（5）对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和指导。

2.2乙方责任与义务

（1）按照合同约定和甲方提供的信息，进行合理的设计和施工，确保房屋翻新维护项目的质量。

（2）按照合同约定的时间节点完成项目，如有延误，应承担相应的违约责任。

（3）保证施工过程中的人员安全和设施设备的安全，避免对甲方和第三方造成损失。

（4）施工过程中，如发生变更，应及时与甲方沟通，取得甲方同意后方可实施。

（5）施工完成后，按照合同约定进行工程验收，确保工程质量符合合同要求。

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

工程质量应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等。

3.2工程验收标准

工程验收标准分为两个阶段：隐蔽工程验收和竣工验收。

（1）隐蔽工程验收：在施工过程中，乙方应按照合同约定和施工规范进行自检，并对关键工序和关键部位进行验收，如管道、电线电缆、防水层等。隐蔽工程验收合格后，方可继续施工。

（2）竣工验收：施工完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工记录、验收记录等。甲方应按照合同约定和的国家相关标准进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。

4.合同价格与支付方式

4.1合同总价

合同总价根据附件一《房屋翻新维护项目明细》和乙方提供的报价单确定。合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式与时间

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）隐蔽工程验收合格后，甲方支付合同总价款的30%。

（3）竣工验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付合同总价款的20%。

（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。

5.工程变更与调整

5.1工程变更程序

如施工过程中，甲方要求对工程进行变更，应向乙方提出书面变更通知，乙方应在收到通知后5个工作日内提出变更方案和费用预算，经甲方确认后实施。

5.2工程调整方案与费用

（1）如变更导致合同价款的增减，乙方应向甲方提出调整方案，经甲方确认后调整合同价款。

（2）如变更导致工期的延误，乙方应承担相应的违约责任。

6.工期延误与赔偿

6.1工期延误责任

（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应承担延误期间甲方损失的赔偿责任。

（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方因延误产生的合理费用。

6.2赔