房地产项目转让：2024年综合地块交易协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产项目转让：2024年综合地块交易协议版B版

本合同目录一览

1.房地产项目转让概述

1.1项目基本情况

1.2转让方与受让方的基本信息

1.3转让的房地产项目范围与内容

2.转让价格与支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间与支付对象

3.转让条件与期限

3.1转让条件

3.2转让期限

4.转让过程中的税费承担

4.1税费种类与计算方式

4.2税费承担主体

5.项目转让后的权属变更

5.1权属变更手续

5.2权属变更时间

6.项目管理与运营

6.1项目管理

6.2运营管理

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改方式

10.3合同解除条件

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1项目转让的相关手续与文件

12.2项目转让过程中双方的权利与义务

12.3项目转让后的后续支持与服务

13.附件

13.1项目转让证明文件

13.2房地产项目相关资料

14.签署页

14.1转让方签署页

14.2受让方签署页

第一部分：合同如下：

第一条：房地产项目转让概述

1.1项目基本情况

本项目名称为2024年综合地块交易协议版B版，项目位于__________，总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米。项目包含住宅、商业、办公、酒店等多元化业态，规划有_________栋建筑，共计_________个住宅单元，_________个商业单元。

1.2转让方与受让方的基本信息

1.3转让的房地产项目范围与内容

转让方同意将上述项目范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备、土地使用权、开发权益等全部资产和权益转让给受让方。受让方接受上述转让内容，并同意按照本合同约定支付转让价款。

第二条：转让价格与支付方式

2.1转让价格

本项目的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权转让价款、建筑物及附属设施转让价款、开发权益转让价款等。

2.2支付方式

（1）一次性支付：受让方应在本合同签订之日起________个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。

（2）分期支付：受让方应在本合同签订之日起________个工作日内支付首期转让价款，后续按照约定的时间和比例分________期支付。

2.3支付时间与支付对象

受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，将转让价款支付至转让方指定的账户。转让方收到转让价款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。

第三条：转让条件与期限

3.1转让条件

（1）转让方拥有项目完整的所有权和处置权；

（2）项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的情形；

（3）项目已取得所有必要的审批、许可、备案等手续；

（4）受让方应符合当地政府规定的房地产开发企业资质要求；

（5）受让方应按照本合同约定支付转让价款。

3.2转让期限

本项目的转让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。转让期限内，受让方应按照本合同约定完成转让价款的支付，并履行其他合同义务。

第四条：转让过程中的税费承担

4.1税费种类与计算方式

本项目转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、营业税、所得税等。各项税费的计算方式、税率及计算依据按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

4.2税费承担主体

（1）转让方应承担的税费：__________元整（大写：_______________________元整）。

（2）受让方应承担的税费：__________元整（大写：_______________________元整）。

第五条：项目转让后的权属变更

5.1权属变更手续

受让方应自本合同签订之日起________个工作日内，向当地不动产登记部门申请办理项目权属变更手续。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

5.2权属变更时间

项目权属变更手续办理完毕后，受让方取得项目的所有权和处置权。权属变更时间以不动产登记部门出具的变更登记证明为准。

第六条：项目管理与运营

6.1项目管理

受让方应按照项目规划、设计、建设