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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋共有权2024年分割条款

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋共有人基本信息

1.2房屋共有人联系方式

1.3房屋共有人身份证件信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权性质

2.5房屋登记情况

3.房屋共有份额

3.1共有份额比例

3.2共有份额计算方法

3.3共有份额变更条款

4.房屋分割方式

4.1分割方式选择

4.2分割时间安排

4.3分割费用承担

4.4分割过程中产生的费用

5.房屋分割方案

5.1房屋分割方案制定

5.2房屋分割方案审批

5.3房屋分割方案实施

6.房屋分割后权益处理

6.1房屋所有权转移

6.2房屋共有人权益变更

6.3房屋共有份额调整

7.房屋分割后物业管理

7.1物业管理方式

7.2物业管理费用承担

7.3物业管理责任

8.房屋分割后维修责任

8.1维修责任主体

8.2维修费用承担

8.3维修责任期限

9.房屋分割后税费承担

9.1税费计算方法

9.2税费承担比例

9.3税费承担方式

10.房屋分割后债务承担

10.1债务清偿

10.2债务承担比例

10.3债务承担方式

11.房屋分割后争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.房屋分割后保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.房屋分割后合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋共有人基本信息

1.1.1房屋共有人甲：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2房屋共有人乙：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址

1.2房屋共有人联系方式

1.2.1房屋共有人甲的联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址

1.2.2房屋共有人乙的联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址

1.3房屋共有人身份证件信息

1.3.1房屋共有人甲的身份证件信息：身份证复印件

1.3.2房屋共有人乙的身份证件信息：身份证复印件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权性质：共有产权

2.5房屋登记情况：房屋已登记在共有人甲名下，共有人乙为共有人

3.房屋共有份额

3.1共有份额比例：甲占60%，乙占40%

3.2共有份额计算方法：按照房屋购买合同约定比例及实际出资情况确定

3.3共有份额变更条款：若共有人之间协商一致，可进行共有份额的调整

4.房屋分割方式

4.1分割方式选择：双方同意采用实物分割方式

4.2分割时间安排：自本合同签订之日起六个月内完成房屋分割

4.3

分割费用承担：分割过程中产生的费用由共有人按照共有份额比例分担

4.4分割过程中产生的费用：包括但不限于评估费、测绘费、登记费、维修费等

5.房屋分割方案

5.1房屋分割方案制定：双方共同委托专业机构进行房屋评估，并根据评估结果制定分割方案

5.2房屋分割方案审批：分割方案经共有人甲、乙双方签字同意后生效

5.3房屋分割方案实施：按照分割方案执行房屋分割

6.房屋分割后权益处理

6.1房屋所有权转移：分割后的房屋所有权归各自共有人所有

6.2房屋共有人权益变更：分割后，共有人权益根据分割方案进行调整

6.3房屋共有份额调整：若分割后共有份额比例发生变化，根据实际情况进行调整

8.房屋分割后物业管理

8.1物业管理方式：房屋分割后，各自共有人分别负责各自房屋的物业管理

8.2物业管理费用承担：物业管理费用由各自共有人根据实际使用情况承担

8.3物业管理责任：各自共有人对其房屋范围内的物业管理承担责任

9.房屋分割后维修责任

9.1维修责任主体：房屋分割后，各自共有人对其房屋的维修责任

9.2维修费用承担：维修费用由各自共有人承担，除非维修属于共有部分

9.3维修责任期限：维修责任期限自房屋分割之日起至房屋保质期结束

10.房屋分割后税费承担

10.1税费计算方法：根据分割后的房屋价值及当地税收政策计算税费

10.2税费承担比例：税费由共有人按照共有份额比例分担

10.3税费承担方式：税费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳

11.房屋分割后