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房地产竞标方案示例合同：2024年适用

本合同目录一览

1.标的及范围

1.1房地产项目描述

1.2竞标范围与条件

1.3竞标文件的提交

2.竞标评审标准

2.1评审委员会组成

2.2评审指标与权重

2.3评审过程与时间安排

3.竞标保证金

3.1保证金的金额

3.2保证金的缴纳与退还

3.3保证金的作用与处理

4.合同签订与执行

4.1合同签订时间与地点

4.2合同执行期间的管理

4.3合同变更与终止条件

5.知识产权保护

5.1竞标文件的知识产权

5.2合同执行过程中的知识产权

5.3侵权责任与处理

6.保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密信息的披露与使用

6.3违反保密条款的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3法律适用

8.税费

8.1税费的计算与支付

8.2税费的承担主体

8.3税费的变更与调整

9.违约责任

9.1违约行为与处理

9.2违约赔偿金额与方式

9.3违约金的计算方法

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除的条件与后果

11.权利与义务的转让

11.1权利与义务的转让条件

11.2转让的程序与通知

11.3转让的有效性与限制

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果与处理

12.3不可抗力的证明文件

13.合同的保管与复制

13.1合同原件的保管

13.2合同复制的合法性

13.3合同的查阅与复制

14.整份合同的语言与解释权

14.1合同的语言版本

14.2解释权的归属与行使

14.3合同的修订版本与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：标的及范围

1.1房地产项目描述

本合同所指的房地产项目为位于市区的综合体开发项目，项目包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等多元化物业类型，总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。

1.2竞标范围与条件

1.3竞标文件的提交

竞标人应按照招标文件的要求，提交包括但不限于公司简介、项目策划书、财务报表、业绩证明等在内的完整竞标文件。竞标文件须在规定的时间内提交，并确保文件的真实性、完整性和有效性。

第二条：竞标评审标准

2.1评审委员会组成

评审委员会由甲方及相关专家组成，成员人数为人。评审委员会负责对竞标文件进行评审，并根据评审标准得出评审结果。

2.2评审指标与权重

评审指标包括但不限于：方案创新性、可行性、经济效益、社会效益等。各指标的权重根据项目特点和甲方要求确定。

2.3评审过程与时间安排

评审过程分为初评、复评和终评三个阶段。初评阶段对竞标文件进行形式审查和资格审核；复评阶段对竞标文件的实质内容进行评审；终评阶段对复评结果进行综合评价，并确定中标人。整个评审过程预计在个月内完成。

第三条：竞标保证金

3.1保证金的金额

竞标人应在提交竞标文件时缴纳保证金，保证金的金额为万元。

3.2保证金的缴纳与退还

保证金通过银行转账的方式缴纳，竞标结束后，未中标人的保证金在个工作日内退还，中标人的保证金转为合同履约保证金。

3.3保证金的作用与处理

保证金用于保证竞标人遵守招标文件的要求，如有违反，甲方有权扣除相应金额作为违约金。中标人未能签订合同或未按合同约定履行义务的，甲方有权扣除全部保证金。

第四条：合同签订与执行

4.1合同签订时间与地点

合同签订时间为中标通知书发出之日起个工作日内，地点为甲方指定地点。

4.2合同执行期间的管理

合同执行期间，中标人应按照合同约定履行各项义务，确保项目顺利进行。甲方有权对中标人的执行情况进行监督和检查。

4.3合同变更与终止条件

合同变更或终止须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第五条：知识产权保护

5.1竞标文件的知识产权

竞标文件中的创意、设计等成果归中标人所有，未经甲方同意，中标人不得将竞标文件公开或用于其他项目。

5.2合同执行过程中的知识产权

合同执行过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权等，归甲方所有。中标人应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。

5.3侵权责任与处理

如中标人侵犯他人知识产权，甲方有权要求中标人承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如导致合同无法履行，甲方有权终止合同。

第六条：保密条款

6.1保密信息的范围

保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、项目资料等。

6.2保密信息的披露与使用

未经甲方同意，中标人不得向第三方披露保密信息，也不得将保密信息用于其他项目。

6.3违反保密条款的责任

如中标人违反保密条款，甲方有权要求中标人承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失