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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产转让的协议书范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房产转让概述

1.1房产基本信息

1.2转让方与受让方的基本信息

1.3房产转让的价格及支付方式

第二条房产转让的条件

2.1转让方应满足的条件

2.2受让方应满足的条件

第三条房产过户手续

3.1过户手续的办理流程

3.2过户所需提交的材料

3.3过户费用及其承担方式

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间及方式

4.2房产验收标准及方法

4.3房产交付后的风险承担

第五条房产转让税费

5.1转让方应承担的税费

5.2受让方应承担的税费

5.3税费支付方式及时间

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条合同的效力

9.1合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同的终止条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2泄露保密信息的后果

第十一条通知与送达

11.1双方联系方式

11.2通知与送达的方式和时间

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1双方各执一份

13.2备案份数及保管方

第十四条合同的签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产转让概述

1.1房产基本信息

甲方（转让方）将位于【】市【】区【】街道【】号的房产（房屋产权证号：【】）转让给乙方（受让方）。

1.2转让方与受让方的基本信息

甲方（转让方）：

名称（或姓名）：【】

地址：【】

联系电话：【】

乙方（受让方）：

名称（或姓名）：【】

地址：【】

联系电话：【】

1.3房产转让的价格及支付方式

1）一次性现金支付；

2）通过银行转账分【】期支付；

3）其他方式：【】。

第二条房产转让的条件

2.1转让方应满足的条件

甲方应保证其对该房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2受让方应满足的条件

乙方应具备购房资格，并按合同约定支付房产转让价格。

第三条房产过户手续

3.1过户手续的办理流程

甲乙双方应共同向房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续，具体流程如下：

1）提交房产证、身份证等相关材料；

2）领取过户申请表，填写并提交；

3）缴纳过户税费；

4）等待审核；

5）领取新房产证。

3.2过户所需提交的材料

双方应提交的过户材料包括但不限于：

1）房产证原件及复印件；

2）身份证原件及复印件；

3）婚姻状况证明；

4）户口簿原件及复印件；

5）过户申请表；

6）其他：【】。

3.3过户费用及其承担方式

过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定收取，由【】承担。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间及方式

甲方应在过户手续办理完毕后【】日内，将房产交付给乙方。交付方式为：【】。

4.2房产验收标准及方法

1）房屋结构安全；

2）设施设备齐全且正常使用；

3）室内空气质量符合标准；

4）其他：【】。

4.3房产交付后的风险承担

自房产交付之日起，房产的风险责任由【】承担。

第五条房产转让税费

5.1转让方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于：

1）房产交易手续费；

2）个人所得税；

3）其他：【】。

5.2受让方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于：

1）契税；

2）印花税；

3）其他：【】。

5.3税费支付方式及时间

税费支付方式：【】，支付时间为：【】。

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的【】%。

6.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的【】%。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。