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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产按揭贷款合同书样本版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

第五条还款责任

5.1还款义务

5.2逾期还款

第六条抵押担保

6.1抵押物描述

6.2抵押权的设立与消灭

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1贷款人违约

9.2借款人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条信息披露与保密

13.1信息披露

13.2保密义务

第十四条合同的附件

14.1附件说明

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：X

1.2借款人信息

地址：省市区路号

联系方式：X

1.3抵押人信息

地址：省市区路号

联系方式：X

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

2.2贷款用途

借款人同意将贷款用于购买位于省市区路号的房产（房产证编号：）。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为捌年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款年利率为捌．伍％（百分之捌点伍）。

4.2贷款费用

借款人同意支付贷款金额的壹％作为贷款手续费。

第五条还款责任

5.1还款义务

借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。

5.2逾期还款

若借款人未能按时还款，将按逾期还款金额的壹．伍％（百分之壹点伍）支付逾期利息。

第六条抵押担保

6.1抵押物描述

抵押物为借款人拥有的位于省市区路号的房产（房产证编号：）。

6.2抵押权的设立与消灭

在贷款期间，借款人同意将抵押物设立为贷款的抵押担保。

若借款人按时偿还全部贷款本息，抵押权自动消灭。

第七条保险

7.1保险责任

借款人应按照贷款人的要求办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人。

7.2保险费用

借款人承担办理抵押物保险的费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

在合同有效期内，若借款人需要变更还款方式或期限，应提前一个月通知贷款人，并经贷款人同意后办理相关手续。

8.2合同解除

在合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第九条违约责任

9.1贷款人违约

若贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的直接损失。

9.2借款人违约

若借款人未按约定用途使用贷款或未按时还款，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的直接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同终止条件

合同终止的条件按照法律法规、政策规定执行。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。

第十三条信息披露与保密

13.1信息披露

双方应按照法律法规、合同约定及时、全面、准确地披露与合同履行相关的信息。

13.2保密义务

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十四条合同的附件

14.1附件说明

本合同附件包括房产证、借款人身份证件、抵押人身份证件等。

14.2附件内容

附件内容具体见附件目录，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。