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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产开发商物业托管协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业托管范围与内容

2.1物业类型

2.2托管区域

2.3托管事项

3.托管期限

4.托管费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.托管管理与服务

5.1管理团队

5.2服务标准

5.3维修与养护

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密期限

11.第三方受益人

12.法律适用与管辖

13.合同的签署与份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1甲方（房产开发商）：【甲方全称】

1.2乙方（物业托管方）：【乙方全称】

2.物业托管范围与内容

2.1物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

2.2托管区域：位于【具体地址】的物业项目。

2.3

托管事项：包括物业的日常管理、维护、维修、安全保卫、环境卫生等。

3.托管期限

3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。

3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约【续约期限】。

4.托管费用

4.1费用标准：托管费用为【金额】元/月。

4.2费用支付方式：甲方应于每月的【指定日期】前支付当月托管费用。

4.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后【工作日内】予以答复。

5.托管管理与服务

5.1管理团队：乙方应组建专业的管理团队，负责物业的日常管理工作。

5.2服务标准：乙方应按照【服务标准】提供服务，确保物业的正常运行和居民的生活品质。

5.3维修与养护：乙方负责物业的维修与养护工作，确保物业设施的正常运行和安全。

6.合同的变更与终止

6.1

变更条件：任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.3终止后的事宜处理：本协议终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照双方约定处理与物业托管相关的未了事宜。

8.违约责任

8.1违约行为：包括但不限于甲方未按时支付托管费用，乙方未按约定提供服务等。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

8.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。

9.争议解决方式

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向【指定法院】提起诉讼。

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2修改条件：任何一方提出修改请求，经双方协商一致后签署书面修改协议。

11.保密条款

11.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。

11.2保密义务：双方应对相互之间的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

11.3

保密期限：自本协议生效之日起至协议终止或履行完毕之日止。

12.第三方受益人

12.1本协议的履行可能涉及到第三方受益人，各方应遵守相关法律法规，确保第三方受益人的权益得到保障。

13.法律适用与管辖

13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本协议的签订地为中华人民共和国【签订地】。

14.合同的签署与份数

14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业清单

详细列出物业项目的所有设施、设备和财产，包括但不限于住宅单元、商业店铺、办公楼、停车场、绿化区域、公共设施等。

附件二：服务标准和要求

详细描述乙方应提供的服务质量标准，包括