房产作为担保的债权协议（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产作为担保的债权协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房产担保债权协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房产担保债权协议的当事人

2.1债权人与债务人的身份及资格

2.2担保人的身份及资格

3.房产担保的金额与期限

3.1担保金额

3.2担保期限

4.房产担保的设立与变更

4.1设立程序

4.2变更程序

5.房产担保的权利与义务

5.1债权人的权利

5.2债务人的义务

5.3担保人的义务

6.房产担保的实现与解除

6.1实现条件与程序

6.2解除条件与程序

7.房产担保的违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.房产担保的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.房产担保的备案与公示

9.1备案程序

9.2公示要求

10.房产担保的终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

11.房产担保的继承与转让

11.1继承

11.2转让

12.房产担保的其他事项

12.1保险

12.2维修保养

13.房产担保的附件

13.1附件清单

14.房产担保债权协议的签订与生效

14.1签订程序

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

第一条房产担保债权协议的定义与范围

1.1本协议是指债权人与债务人之间，以债务人名下的房产作为担保，向债权人提供担保的一种债权协议。

1.2房产担保的范围包括债务人应支付的借款本金、利息、罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的其他费用。

第二条房产担保债权协议的当事人

2.1债权人：指根据本协议约定，有权接受债务人房产担保的金融机构或其他合法债权人。

2.2债务人：指根据本协议约定，向债权人借款并以其名下房产作为担保的借款人。

2.3担保人：指根据本协议约定，为债务人的债务承担连带保证责任的担保人。

第三条房产担保的金额与期限

3.1担保金额：本协议项下的担保金额为债务人借款本金总额的百分比。具体金额由债权人和债务人在借款合同中约定。

3.2担保期限：本协议项下的担保期限自债务人借款之日起至债务人还清全部借款本息及相关费用之日止。

第四条房产担保的设立与变更

4.1设立程序：债务人应将其名下房产向债权人提供担保，并按照债权人的要求办理相关登记手续。

4.2变更程序：如债务人需要变更担保房产，应提前向债权人申请，并经债权人同意后办理相关手续。

第五条房产担保的权利与义务

5.1债权人的权利：在债务人未按期还款或发生其他违约情况时，有权依法优先受偿债务人的房产担保。

5.2债务人的义务：按期还款，并保证房产担保的真实性、合法性和有效性。

5.3担保人的义务：在债务人不能履行债务时，承担连带保证责任。

第六条房产担保的实现与解除

6.1实现条件与程序：在债务人未按期还款或发生其他违约情况时，债权人可以依据本协议和借款合同的约定，依法采取措施实现债权。

6.2解除条件与程序：债务人按期还款并履行完毕其他合同义务后，债权人有权解除房产担保。

第八条房产担保的备案与公示

8.1备案程序：债务人应在房产担保设立后30日内，将房产担保登记备案，并向债权人提供备案凭证。

8.2公示要求：债务人应保证房产担保信息的真实性、准确性和完整性，并在相关网站或公共媒体上进行公示。

第九条房产担保的终止与解除

9.1

终止条件：在债务人按期还款并履行完毕其他合同义务后，本协议终止。

9.2解除条件：债权人同意解除房产担保，且债务人和担保人履行完毕相关手续。

第十条房产担保的继承与转让

10.1继承：债务人的房产担保权益在其死亡后，依法由其继承人继承。

10.2转让：债务人不得擅自转让房产担保权益，如需转让，应取得债权人的书面同意，并办理相关手续。

第十一条房产担保的其他事项

11.1保险：债务人应将房产投保，并将债权人列为第一受益人。

11.2维修保养：债务人应负责房产的维修保养，确保房产的价值不受损害。

第十二条房产担保的附件

12.1附件清单：本协议附件包括房产证、借款合同、担保人同意书等。

第十三条房产担保债权协议的签订与生效

13.1签订程序：本协议由债权人和债务人签订，并经担保人同意。

13.2生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效。

第十四条房产担保债权协议的修改与补充

14.1修改：本协议的修改应经各方协商一致，并签署书面文件。

14.2补充：本协议的补充应经各方协商一致，并签署书面文件。

第二部分