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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产合资企业运营合作合同一

本合同目录一览

第一条合资企业的设立与运营

1.1合资企业的名称和地点

1.2合资企业的经营范围

1.3合资企业的注册资本

1.4合资企业的注册手续

第二条合资企业的管理结构

2.1董事会成员的组成

2.2董事会的职责和权力

2.3管理团队的组建与管理

第三条合资企业的投资与合作

3.1各方的投资额度和出资方式

3.2投资款的支付与退还

3.3合资企业与合作方的合作关系

第四条合资企业的财务管理与会计制度

4.1财务报表的编制与审计

4.2财务预算的制定与执行

4.3资金的调配与管理

第五条合资企业的利润分配与亏损承担

5.1利润分配的原则和比例

5.2亏损的承担方式

5.3税收的承担与缴纳

第六条合资企业的重要决策

6.1重大事项的决策程序

6.2决策的表决方式与majority要求

6.3决策的书面记录与保存

第七条合资企业的股权转让与变更

7.1股权转让的条件和程序

7.2股权变更的登记手续

7.3股权转让的价格和支付方式

第八条合资企业的终止与解散

8.1合同终止的条件和程序

8.2解散后的资产清算与分配

8.3合同终止后的法律责任

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定和责任承担

9.2争议的解决方式和方法

9.3诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的签订与生效

10.2合同的修改程序

10.3合同的解除条件与程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

11.3保密信息的违约行为和责任

第十二条适用法律与争议解决

12.1合同的适用法律

12.2争议的解决方式和方法

12.3诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十三条其他条款

13.1合同的附件和补充协议

13.2合同的传递和通知

13.3合同的失效与替代

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署的主体和代表

14.3合同的副本和正本

第一部分：合同如下：

第一条合资企业的设立与运营

1.1合资企业的名称和地点

合资企业的名称为：“房产合资企业”，注册地点为：“市工商行政管理局注册登记”。

1.2合资企业的经营范围

合资企业的经营范围包括但不限于：房地产开发、销售、租赁；建筑设计；物业管理；建筑材料销售等。

1.3合资企业的注册资本

合资企业的注册资本为人民币万元，由各方按照约定的比例出资。

1.4合资企业的注册手续

合资企业的注册手续包括但不限于：提交相关文件至工商行政管理局进行注册登记，办理组织机构代码证、税务登记证等。

第二条合资企业的管理结构

2.1董事会成员的组成

董事会由五名成员组成，其中甲方指派两名，乙方指派两名，丙方指派一名。

2.2董事会的职责和权力

董事会负责决定合资企业的重大事项，监督和指导下属管理团队的工作，制定和修改合资企业的经营计划和投资计划等。

2.3管理团队的组建与管理

合资企业设立经营管理团队，负责日常经营管理工作。经营管理团队由总经理、财务总监、营销总监、项目经理等组成。各方推荐合适的人选，经过董事会批准后正式任命。

第三条合资企业的投资与合作

3.1各方的投资额度和出资方式

甲方出资人民币万元，占合资企业注册资本的%。

乙方出资人民币万元，占合资企业注册资本的%。

丙方出资人民币万元，占合资企业注册资本的%。

各方出资方式为现金出资，按照合同约定的期限一次性缴纳。

3.2投资款的支付与退还

投资款分为三期缴纳，第一期为合同签署后一个月内缴纳%，第二期为合资企业成立后六个月内缴纳%，第三期为合资企业成立后一年内缴纳%。

除非合同另有约定，投资款一经缴纳，不得退还。

3.3合资企业与合作方的合作关系

合资企业与合作方的合作关系包括但不限于：共同开发房地产项目、共享资源、共同推广销售等。具体合作方式由董事会根据市场情况和合资企业的经营计划决定。

第四条合资企业的财务管理与会计制度

4.1财务报表的编制与审计

合资企业应按照中国的会计法规和财务制度，定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。合资企业应至少每年进行一次财务审计，审计结果报董事会审批。

4.2财务预算的制定与执行

合资企业应根据董事会的决议和经营计划，制定年度财务预算，包括收入、支出、投资等。财务预算经董事会批准后，由经营管理团队负责执行。

4.3资金的调