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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产中介二手房买卖协议规范文本版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条佣金及支付

6.1佣金标准

6.2佣金支付时间

6.3佣金支付方式

第七条合同的履行与解除

7.1合同履行

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与补充

10.1合同变更

10.2合同补充

第十一条房屋保险

11.1房屋保险购买

11.2保险费用承担

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同签订

12.2租赁期限

第十三条双方声明与承诺

13.1出卖人声明与承诺

13.2买受人声明与承诺

第十四条其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书登记为准。

1.2房屋面积

1.3房屋结构

房屋结构为【住宅】，建筑类型为【普通住宅】【高档住宅】或其他类型，房屋的户型为【户型】，房屋的建筑结构、使用年限等详见不动产权证书。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】，不动产权证书号为【不动产权证号】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元），上述金额为含税价格。

3.2支付方式

买受人同意以【银行转账】【现金支付】等方式支付房屋交易价款。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交易价款支付至出卖人指定的账户，或按照双方约定的其他方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买受人名下。

4.3过户费用承担方式

过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策规定承担。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2房屋瑕疵说明

出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的渗漏、裂缝、设备设施的故障等情况。

第六条佣金及支付

6.1佣金标准

双方同意，本次房屋交易的佣金标准为房屋交易价格的【百分比】，即人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。

6.2佣金支付时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将佣金支付给中介方。

6.3佣金支付方式

佣金支付方式为【银行转账】【现金支付】或其他双方约定的方式。

第七条合同的履行与解除

7.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋交易顺利进行。

7.2合同解除

在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点