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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

惠州个人购房合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3合同标的

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3附属设施

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：双方陈述与保证

11.1甲方陈述与保证

11.2乙方陈述与保证

第十二条：甲方权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条：乙方权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指签订本合同的购买惠州个人住房的个人或单位，具有购房资格。

1.2乙方（卖方）：指签订本合同的出售惠州个人住房的个人或单位，拥有该住房的完全产权。

1.3合同标的：指本合同项下的住房，具体位置、面积、户型等详见第二条。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：广东省惠州市xx区xx街道xx号，具体门牌号见房屋所有权证。

2.2房屋面积：总建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有分摊面积为xx平方米。

2.3房屋户型：xx室xx厅xx卫，具体户型结构见房屋实体。

2.4房屋所有权证号：粤（201）xxxxxxxx号，乙方持有该房产证合法有效。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2付款方式：乙方同意接受甲方通过银行转账、现金等方式分期支付购房款。

3.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款xx万元整，剩余房款在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付完毕。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：乙方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通燃气等基本生活条件。

4.3过户手续：甲方应按照乙方的指导协助办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

4.4过户费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、契税、印花税等。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：乙方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为一年。

5.3保修范围：保修范围应符合国家关于住宅保修的相关规定，具体范围以双方签订的《住宅质量保证书》为准。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额x同期贷款基准利率的两倍。

6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的1%。

6.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地。

7.3

诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起两年。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同