房产质押合同范例(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产质押合同范例(2024版)

本合同目录一览

1.房产质押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人

2.1出质人

2.2质权人

3.质押房产的基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产所有权证号

4.质押的房产价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.质押期限

5.1起始日期

5.2终止日期

6.质押物的使用和保管

6.1使用范围

6.2保管责任

7.质押物的处置

7.1处置条件

7.2处置方式

8.质权的实现

8.1实现条件

8.2实现方式

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1出质人的违约行为

10.2质权人的违约行为

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.合同的份数和保管

13.1份数

13.2保管

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2第三方约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条房产质押合同的定义与范围

1.1本合同是指出质人将其名下的房产作为质押物，向质权人提供担保，质权人接受该房产质押并按照约定提供贷款或者进行其他交易活动的合同。

1.2本合同所涉及的房产质押范围包括出质人名下的位于北京市区街道号的房产，房产证号：。

第二条当事人

2.1出质人：X，身份证号：，系位于北京市区街道号的房产的所有权人。

2.2质权人：X银行，法人营业执照号：，地址：。

第三条质押房产的基本情况

3.1质押房产位于北京市区街道号，房产证号：，房屋面积为平方米。

3.2出质人保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律限制情况。

第四条质押的房产价值评估

4.1

本合同项下的房产价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估机构为：评估有限公司。

4.2房产评估时间为：2024年X月X日。

4.3根据评估报告，质押房产的价值为人民币万元整。

第五条质押期限

5.1本合同的质押期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

5.2双方同意，在质押期限内，质权人有权按照合同约定占有、使用该房产。

第六条质押物的使用和保管

6.1出质人应保证在质押期限内，该房产不受任何租赁、查封、抵押等法律限制，并负责房产的维修、保养等费用。

6.2质权人有权按照合同约定占有、使用该房产，并负责该房产的安全、防火、防盗等事项。

第七条质押物的处置

7.1在质押期限内，若出质人未按照合同约定履行还款义务，质权人有权依法处置该房产，以优先受偿质权人的债权。

7.2质权人处置该房产时，应按照合同约定和法律法规的规定进行，并通知出质人。

第八条质权的实现

8.1当出质人未按照合同约定履行还款义务时，质权人有权依法实现质权。

8.2

质权人实现质权的方式包括但不限于：要求出质人履行还款义务、处置质押物、向法院申请强制执行等。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十条违约责任

10.1出质人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付逾期利息、支付违约金、赔偿质权人的损失等。

10.2质权人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付逾期利息、支付违约金、赔偿出质人的损失等。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2在合同约定的质押期限内，若出质人按照合同约定履行还款义务，质权人应按照合同约定解除质押。

12.3合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十三条合同的份数和保管

13.1本合同一式两份，出质人和质权人各执一份。

13.2双方应妥善保管合同副本，不得擅自转让或者用于其他用途。

第十四条其他约定

14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证复印件

附件2：房产评估报告

附件3：出质人身份证复印件