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房屋买卖协议书（简易范本）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储备室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的有关的土地使用权同步出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

三、乙方在签订本协议步，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清所有房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本协议签订后，如一方违反本协议条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本协议波及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致协议解除，不合用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

出卖人：（如下简称甲方）

住所地：

法定代表人：

买受人：（如下简称乙方）

住所地：

法定代表人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国协议法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充足协商，就乙方购置甲方产品到达如下买卖协议条款。

一、产品名称、型号、数量

二、产品质量

1、质量原则：

2、乙方对产品质量的特殊规定：

3、乙方对产品包装的特殊规定：

4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并告知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本协议约定规定。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合协议约定规定。

三、产品价款

1、产品的单价与总价：

上述货品的含税价为：总价款为：

2、甲方产品的包装费用、运送费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：

甲方产品的包装物由提供，包装费用由承担。

甲主产品的运送由办理，运送费用由承担。

甲方产品的保险由办理，保险费用由承担。

甲方产品交付时的上下力支费用由承担。

乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。

四、产品交付

甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。

产品交付地点为甲方所在地，交货时间为协议生效后天，若乙方对甲方产品有特殊规定的，甲方应当在乙方提供有关确认文献后天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供对应文献的，甲方有权延期交货。

在协议约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。

五、价款结算

乙方应在本协议书签订日内向甲方预付货款元，甲方交付前给付价款元，余款由乙方在收到甲方产品之日起天内付清。

乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。

双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。

六、协议的解除与终止

双方协商一致的，可以终止协议的履行。一方主线性违约的，另一方有权解除协议，但应当及时书面告知到对方。

七、商业秘密

乙方在签订和履行本协议中知悉的甲方的所有信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。

无论何种原因终止、解除本协议的，乙方同意对在签订和履行本协议中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本协议义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。

乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方导致的所有损失。

八、违约责任

本协议签订后，任何一方