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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
屋面拆除工程施工方案
屋面拆除施工方案
2025年10月
一、工程概况：
绿城全运村Z-2二期（R18地块）项目，已完成瓦屋面施
工的栋号有：4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#
楼。经检查，以上已完成的瓦屋面工程存在以下质量问题：1、
防水渗漏情况普遍存在；2、屋面保温层铺设粗糙缝隙过大；3、
屋面瓦普遍变形、脱落。鉴于以上各栋号的屋面工程质量问题，
该部分已完成的瓦屋面需全部拆除并重做。
二、屋面拆除的内容：
1、按原设计已完成的瓦屋面，需拆除一下部位：
1）水泥瓦；
2）30×30挂瓦条、40×20顺水条；
3）40厚C20细石砼持力层，内配双向ф6@200钢筋网；
4）10厚石灰砂浆隔离层；
5）3.0厚改性沥青防水层；
6）20厚1：3水泥砂浆找平层；
7）130厚挤塑板保温层；
三、屋面拆除过程中的安全防护：
好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
为了保证作业人员的安全，并防止拆除下来的坠落物体伤
人，在拆除屋面以前需在檐口下方约1米处搭设胶圈、封闭、
连续的防护棚。防护棚采用扣件式脚手架搭设，防护棚沿外墙
四周挑出1.2米宽，立面高1.5米，满铺1.0厚复合木模板。
四、屋面拆除的方法：
1、采用空压机带动电镐进行屋面拆除，由人工配合清理
并及时将拆除的建筑垃圾装入吊斗中，采用50t汽车吊调运至
楼下装车。
2、因现场场地狭小无法存放建筑垃圾，屋面拆除后出生
的建筑垃圾全部采用20t自卸式汽车外排。3、为了保证出生
的垃圾外运畅通无阻，需事先修筑场区临时道路。临时道路的
宽度不小于3.5米，修筑临时道路时，先采用10t压路机将路
基碾压密实、坚固，再浇筑C15砼200厚。
3）在含水的结构中浆液不会被冲散。在其反应过程中，
由于气体的扩散使有用固结区迅速增大，可得到比其他
类型化学浆液在的多的固结体。
4）对于混凝土工程，如藐小裂痕注浆后浆液能很快渗入
渗出出来，构成粘结牢固，抗渗性好，强度大的固结体。
5）固结体在水中浸泡对人体无害，无毒，无净化。
博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
4、操作工艺及重点
施工工艺：
确定漏水点→清算渗漏基面→钻孔→安装灌浆接嘴→高压
灌注发泡浆料→窥察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→
检查→验收
施工重点：
1）打准渗水点，把渗水部位清理干净。
2）预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般0.3m左
右。
3）用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管
中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止，随即关闭阀门。（4）
注浆终了实时用溶剂清洗设备与工具。
5）施工现场保持透风，留意防火，禁火种。
三、在背水面进行防水维修的方案：当采用注浆法在背水
面维修达到三次以上仍然无法彻底解决渗漏问题时，考虑在迎
水面进行彻底的维修，具体如下：
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