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2025年物业设施设备巡检维修保养合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有物业设施设备，为确保其正常运行和延长使用寿命，甲方决定委托乙方进行巡检、维修及保养服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就物业设施设备巡检、维修及保养服务事宜的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。

二、合同背景：甲方拥有物业设施设备，为保证其正常运行，甲方决定委托乙方进行巡检、维修及保养服务。乙方具备相应的技术力量和资质，能够满足甲方需求。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

四、合同内容：本合同主要内容包括但不限于以下方面：

（一）乙方对甲方物业设施设备进行定期巡检、维修及保养，确保设备正常运行；

（二）乙方在巡检过程中发现设备存在故障或隐患，应及时通知甲方，并制定维修保养方案；

（三）乙方按照甲方要求，提供优质的维修保养服务，确保设备使用寿命；

（四）乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方要求进行服务，确保服务质量。

五、双方权利义务：

（一）甲方权利：

1.要求乙方按照合同约定进行巡检、维修及保养；

2.对乙方提供的服务质量进行监督；

3.要求乙方在发现设备故障或隐患时，及时通知甲方；

4.在合同履行过程中，甲方有权对乙方进行监督，确保其履行合同义务。

（二）甲方义务：

1.按时支付乙方巡检、维修及保养费用；

2.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方履行合同义务；

3.在乙方履行合同义务过程中，积极配合乙方的工作。

（三）乙方权利：

1.按照合同约定，对甲方物业设施设备进行巡检、维修及保养；

2.要求甲方按时支付巡检、维修及保养费用；

3.在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件。

（四）乙方义务：

1.按照合同约定，对甲方物业设施设备进行巡检、维修及保养；

2.严格按照甲方要求，提供优质的维修保养服务；

3.在合同履行过程中，乙方应遵守国家法律法规，确保服务质量。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业设施设备进行定期巡检，确保设备安全、可靠、高效运行。

2.乙方根据巡检结果，对发现的问题进行维修，包括但不限于更换零部件、调整参数等。

3.乙方负责对甲方物业设施设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固等日常维护工作。

4.乙方应按照甲方要求，对特殊设备或关键部件进行专项检测和保养。

二、质量标准

1.乙方提供的维修保养服务应达到甲方物业设施设备制造商的出厂标准或行业标准。

2.乙方应使用合格的维修保养材料，确保维修后的设备性能符合要求。

3.乙方应在规定的时间内完成维修保养工作，确保甲方物业设施设备的正常运行。

三、价格支付

1.本合同服务费用按年度计算，甲方应在合同签订后的第一个工作日内向乙方支付首期费用。

2.乙方应在每个服务周期结束后，向甲方提供详细的费用清单和发票。

3.甲方应在收到乙方提供的费用清单和发票后的五个工作日内，支付相应的服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.若任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容、质量标准和时间要求提供服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量符合要求。

3.