分租合同协议书模板2024年.docx

?分租合同协议书模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房产信息

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房产使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房产及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房产的合法性，并保证在租赁期内不因任何原因收回房产。

6.2甲方应按照本合同约定，及时将房产及附属设施交付给乙方使用。

6.3甲方应确保房产及附属设施的安全，不得存在安全隐患。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用房产及附属设施。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。

7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。

8.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2若协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查询和管理。

2.房产信息：准确填写房产的详细地址、面积、结构和用途，以避免日后纠纷。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。

4.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。

5.押金：明确押金金额和退还条件。

6.房产使用及维修：规定乙方合理使用房产的义务和甲方维修责任。

7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。

8.违约责任：规定违约行为的处理和违约金计算方式。

9.争议解决：确定纠纷解决方式和管辖法院。

10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和签字日期。

解决办法：

协商解决：在合同执行过程中，如遇问题，通过友好协商解决。

法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（Lessor）：拥有房产并将其出租给他人使用的当事人。

承租方（Lessee）：租赁他人房产并支付租金的当事人。

押金（SecurityDeposit）：为确保租赁合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额。

违约金（LiquidatedDamages）：双方预先约定的，在违约发生时，违约方应支付给守约方的固定金额赔偿。

滞纳金（LateFees）：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的额外费用。

管辖法院（CompetentCourt）：有权审理和判决合同争议的法院。

合同生效（ContractualEffectiveness）：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。

特殊场合与补充条款：

1.学生公寓租赁：

可能场合：大学生或研究生需要在校外租住公寓。

补充条款：考虑到学生寒暑假的需求，可以增加一条关于假期租金减免或允许短期转租的条款。

考虑到乙方可能因学校假期需要临