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2025年代理出售房屋协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方代理甲方出售位于________的房屋事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋代理出售过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现房屋的顺利出售。

二、签订背景

鉴于甲方拥有位于________的房屋，现欲出售该房屋。乙方具备丰富的房屋销售经验，愿意接受甲方的委托，为其提供代理出售服务。

三、代理范围

乙方接受甲方的委托，负责以下代理事项：

1.代为宣传、推广甲方房屋，吸引潜在买家；

2.协助甲方与潜在买家进行洽谈，促成交易；

3.代表甲方与买家签订房屋买卖合同；

4.协助甲方办理房屋过户手续；

5.其他与房屋代理出售相关的业务。

四、代理费用

1.代理费用为房屋成交价的_________%；

2.代理费用在房屋成交后由乙方从交易款项中扣除；

3.如因甲方原因导致代理失败，乙方无需支付代理费用。

五、保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_________%的违约金；

2.如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应负责对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。

1.2乙方应通过多种渠道进行房屋宣传和推广，包括但不限于网络平台、广告媒体、线下活动等。

1.3乙方应代表甲方与有意购买房屋的潜在买家进行洽谈，介绍房屋特点、交易条件等。

1.4乙方应协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，并监督合同条款的履行。

1.5乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理权属转移登记等。

1.6乙方应提供必要的法律咨询，协助甲方解决交易过程中可能出现的法律问题。

二、质量标准

2.1乙方提供的代理服务应达到行业标准和市场常规水平，确保房屋能够以合理价格顺利出售。

2.2乙方应确保房屋广告和宣传材料真实反映房屋情况，不得夸大或隐瞒房屋瑕疵。

2.3乙方应按照约定的时间节点完成各项代理工作，包括但不限于房屋推广、合同签订和过户手续办理。

三、价格支付

3.1代理费用按房屋成交价的_________%计算，具体比例由双方在签订合同时约定。

3.2代理费用应在房屋成交后支付，支付方式为乙方从交易款项中扣除。

3.3如因甲方原因导致代理失败，乙方有权要求甲方支付相当于代理费用_________%的违约金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容、房屋信息及交易过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至房屋交易完成后________年止。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付相当于应付款项_________%的违约金。

5.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

5.3如因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本协议签订后，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

7.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务，并确保服务质量符合行业标准。

1.2甲方有权要求乙方如实提供房屋信息，不得故意隐瞒房屋瑕疵。

1.3甲方有权要求乙方在房屋成交后及时协助办理过户手续。

1.4甲方有权要求乙方在代理过程中提供必要的法律咨询。

1.5甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露房屋信息及交易过程。

1.6甲方应按照约定支付代理费用，并确保支付方式符合双方约定。

1.7甲方应配合乙方进行房屋推广和宣传，提供必要的宣传资料和图片。

1.8甲方应如实向乙方提供房屋权属证明、房屋状况说明等文件。

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