土地2下(土地资源的社会经济构成要素).pptVIP

3.3土地产权制度与利用②土地使用制度它是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度另一个重要组成部分。土地使用权是依法对一定土地进行利用、管理并取得效益的权利，是土地使用制度的法律表现形式。4土地资源的价值与价格土地资源价值马克思曾说过：“没有（劳动）价值的东西在形式上可以具有价格”、“真正的地租是为了使用土地本身而支付的，不管这种土地是处于自然状态还是已被开垦。”马克思曾说过：“土地是自然物，不是劳动生产物，没有价值”、“如未开垦的土地的价格，这种土地没有价值，因为没有人类劳动物化在里面。”32144土地资源的价值与价格土地资源的天然价值土地资源上附加的人工价值（即劳动价值）土地资源的稀缺价值物以稀为贵，越是稀缺的资源，其价值越高。正是土地资源的稀缺性，构成了与土地资源的天然价值和劳动价值相联系但相对独立的另一类价值土地资源本身就具有价值和价格，而不论其是否附有人类劳动。3.4土地资源的价值与价格①土地资源的天然价值土地资源本身所具有，未经人类劳动参与的价值。土地资源是生产和生活的基本要素，其使用价值不言而喻。不论是未经人类勘测、开发、改造、利用、整治、保护的土地资源，还是已经经过人类勘测的土地资源，都具有价值。②土地资源上附加的人工价值（即劳动价值）随着社会经济的快速发展，越来越多的人类劳动融入到土地资源中。在土地资源上附加的人类劳动分为两类：直接附加、间接附加。3.4土地资源的价值与价格②土地资源上附加的人工价值（即劳动价值）直接附加：如土地平整、排水、生物品种改良、人工造林、梯田、灌溉系统、施肥等。间接附加：不直接作用在土地资源上，但是对土地资源的价值有影响的劳动。如修建防洪堤坝、改善土地资源开发的社会经济条件等。间接附加劳动使得土地资源相对于城市、道路、消费区的相对经济地理位置，经常发生变化，一是加剧位置的差异，而是缩小位置的差异。3.4土地资源的价值与价格③土地资源的稀缺价值物以稀为贵，越是稀缺的资源，其价值越高。正是土地资源的稀缺性，构成了与土地资源的天然价值和劳动价值相联系但相对独立的另一类价值。土地资源的稀缺价值以使用价值为前提，同时又是使用价值之所以具有价值的条件。如：空气、海洋等。稀缺价值的确定由市场供求关系来决定。4土地资源的价值与价格01土地资源具有天然价值、劳动价值和稀缺价值。劳动价值：W=C+V+M。其中：W表示产品价值，C表示所耗费的不变资本的价值，可以看做物化劳动，V表示可变资本，基本上是工资，可以看做活劳动，M表示剩余价值，即平均利润。稀缺价值：供求理论。天然价值：？02（2）土地资源价格一般因素：指影响土地资源价格的普遍、共同的因素。这些因素对土地价格总体水平影响，是决定各个地块土地价格的基础。一般因素包括行政因素、人口因素、社会因素、国际因素等。区域因素：指土地资源所在地区的自然条件、社会经济条件，主要有交通条件，环境质量，土地利用规划，基础设施条件等。个别因素：指地块本身的条件和特征，又称宗地因素。包括地块的面积，宽度，长度，形状，坡度，土地利用规划限制，土地使用年限等。（2）土地资源价格行政因素：国家从全社会利益和宏观社会经济发展的角度出发，制订有关政策，来对土地资源的价格进行干预，从而达到提高土地资源总体利用效益的目的。主要包括土地制度、土地利用规划、地价政策、税收政策等。人口因素：人口的密度、人口的素质对土地资源价格有影响。社会因素：城市化进程、土地投机等，对价格有重要影响。国际因素：通过对国内政治经济状况的影响间接影响价格。经济因素：对价格影响有重要作用。（2）土地资源价格土地资源价格计算计算生态系统服务功能的绝对值国际生态经济学会主席科斯坦扎等(Costanzaetal.,1997)将生态系统服务功能分为：稳定大气、调节气候、缓冲干扰、调节水文、供应水资源、防治土壤侵蚀、熟化土壤、循环营养元素、同化废弃物、传授花粉、控制生物、提供生境、生产食物、供应原材料、遗传资源库、休闲娱乐场所，以及科研、教育、美学、艺术用途等17种。并按全球16类生态系统估算其经济价值每年至少约为33万亿美元，是目前。全世界年国民生产总值的两倍。（2）土地资源价格土地资源价格计算的相对值计算相对量，即生态系统服务价值是上升还是下降，以此判定获得一定经济资产的生态资产代价。研究实用而合理的生态服务价值量化方法，是时代给我们提出的要求，应该投入更大的力量，促其尽快实现第第三章土地资源的社会经济构成要素（1）人类在土地资源利用过程中的作用人类优势地位与能动作用人类在土地资源利用过程中的联