2025版房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

第一条租赁房屋

1.1本合同所租赁的房屋包括：（房屋具体描述，如面积、户型、设施等）。

1.2乙方租赁该房屋的使用权，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月元人民币（大写：元整），每支付一次。

2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于（用途），不得用于任何非法活动。

第四条维修责任

4.1甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为每月租金的%。

6.2乙方未按约定使用房屋导致损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应互相核实对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明。

2.房屋交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，确认无误后签字确认。解决办法：在房屋交付时，甲方应出示相关设施的验收合格证明，乙方应对房屋及设施进行仔细检查，并在验收单上签字确认。

3.租金支付过程中，如遇到问题，应及时沟通解决。解决办法：双方应明确租金支付时间、方式，并在合同中约定联系方式，如有疑问或困难，应及时通过电话、短信、邮件等方式进行沟通。

4.租赁期内，乙方需按照约定使用房屋，如有违反，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。解决办法：乙方在租赁期内应遵守合同约定，如发现违规行为，甲方应及时提醒乙方，并有权要求乙方立即改正或承担违约责任。

5.租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施退还给甲方。解决办法：双方应在合同中明确约定退还房屋的时间、条件及注意事项，确保乙方在租赁期满后按时、完好地将房屋及设施退还给甲方。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同双方在合同上签字或盖章后，合同正式具有法律效力。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.法人或其他组织与个人之间的房屋租赁。

3.房屋中介机构代理的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确装修范围、费用、期限等。

2.宠物管理条款：规定宠物饲养、管理及责任分配。

3.维修责任划分条款：详细说明维修责任的分担和处理流程。

4.保险责任条款：约定双方购买房屋保险的责任和义务。

5.提前解约条款：规定在合同期内双方提前解约的条件和违约责任。

6.房屋转租条款：明确承租人转租房屋的条件和限制。

7.违约金计算方式条款：详细说明违约金的计算方法和上限