房地产的特性-不可移动各不相同寿命长久供给有限价值较大用途多样相互影响易受限制难以变现保值增值-1735563206772.pptx

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房地产的特性不可移动各不相同寿命长久供给有限价值较大用途多样相互影响易受限制难以变现保值增值

不可移动也称为位置固定性房地产区别于其他财产的主要之处区位优劣每宗房地产与重要场所，相对稳定，形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。位置变化房地产的自然地理位置固定不变房地产的社会经济位置会发生变化

不可移动地区性市场任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费受制于其所在的空间环境（当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等）无法把房地产价格较低地区的房地产搬到房地产价格较高的地区去房地产的供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的

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