房屋首付分期款专项协议（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋首付分期款专项协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.首付分期款协议概述

1.1协议主体

1.2房屋及买受人信息

1.3首付分期款总额及分期方式

2.分期付款计划

2.1分期付款金额

2.2分期付款期限

2.3首付款支付方式及账户信息

3.付款责任及期限

3.1买受人的付款责任

3.2卖受人的收款责任

3.3逾期付款的处理

4.贷款及融资相关

4.1贷款申请及审批

4.2贷款额度及利率

4.3融资方案及费用承担

5.房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间及条件

5.2产权转移手续及费用承担

5.3房屋交付后的权益处理

6.违约责任

6.1买受人的违约责任

6.2卖受人的违约责任

6.3违约处理方式及违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及管辖

7.3法律适用

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止及后果处理

9.其他条款

9.1税费及费用承担

9.2双方约定的其他事项

9.3附件

10.签字盖章

10.1买受人签字

10.2卖受人签字

10.3见证人签字（如有）

11.附件

11.1房屋买卖合同

11.2首付分期款计划表

11.3贷款合同及相关文件

11.4其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备查文件及资料

第一部分：合同如下：

第一条首付分期款协议概述

1.1协议主体

1.2房屋及买受人信息

房产位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，买方姓名：【买方姓名】，身份证号：【身份证号】。

1.3首付分期款总额及分期方式

双方约定，买方应向卖方支付房产首付款总额为【总金额】元，买方按照本协议约定的分期付款方式，分【期数】期向卖方支付首付款。

第二条分期付款计划

2.1分期付款金额

买方应按照本协议约定的分期付款方式，每期向卖方支付首付款【每期金额】元。

2.2分期付款期限

买方应按照本协议约定的分期付款方式，每期支付首付款的期限为【付款期限】天。

2.3首付款支付方式及账户信息

买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付首付款，支付时请核对卖方账户信息：【账户名称】，【账号】，【开户行】。

第三条付款责任及期限

3.1买受人的付款责任

买方应按照本协议约定的付款方式和付款期限，向卖方支付首付款。买方未按时支付首付款的，应按照本协议约定承担逾期付款责任。

3.2卖受人的收款责任

卖方应按照本协议约定的付款方式接收买方支付的首付款，并出具相应的收款凭证。

3.3逾期付款的处理

买方逾期支付首付款的，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【百分比】×逾期天数。买方逾期付款超过【天数】的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付合同总价款的【百分比】作为违约金。

第四条贷款及融资相关

4.1贷款申请及审批

买方如需申请贷款支付首付款的，应按照贷款银行的要求提供相关材料，并承担贷款申请过程中的相关费用。买方应确保贷款申请能够获得批准，并在约定期限内获得贷款。

4.2贷款额度及利率

买方申请的贷款额度为【贷款额度】元，贷款利率按照贷款银行的规定执行。

4.3融资方案及费用承担

买方自行解决首付款的，应承担融资过程中产生的相关费用。买方申请贷款的，贷款手续费、担保费等融资费用由买方承担。

第五条房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间及条件

卖方应在合同约定的交付日期将房屋交付给买方。房屋交付条件为：【交付条件】。

5.2产权转移手续及费用承担

双方应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，办理房屋产权转移手续。办理过程中产生的一切费用，按照法律法规规定和双方约定承担。

5.3房屋交付后的权益处理

房屋交付后，买方享有房屋的所有权和使用权。卖方不再对房屋享有任何权益。

第六条违约责任

6.1买受人的违约责任

买方未按照本协议约定支付首付款的，应承担违约责任。买方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

6.2卖受人的违约责任

卖方未按照本协议约定交付房屋的，应承担违约责任。卖方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

6.3违约处理方式及违约金计算

买方、卖方违反本协议的，应按照本协议约定承担违约责任。双方可以协商确定违约金的具体数额，或者按照法定标准计算违约金。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同