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房屋所有权未变更补充条款协议〔精选3篇〕
房屋全部权未变更补充条款协议〔精选3篇〕
房屋全部权未变更补充条款协议篇1
甲方:
乙方:
甲、乙双方于年月日签订?房屋转让合同?,甲方已于年月日将合同所涉房屋,即位于郑州市房屋交付乙方占有、居住、管理,由于客观缘由,双方未办理该房屋全部权权属变更登记,产权仍在甲方名下,现双方本着自愿、公正原那么,经友好协商,就?房屋转让合同?有关事项作补充协议。
一、?房屋转让合同?所约房屋如遇被政府征收、征用、拆迁或因其他缘由灭失,基于此而产生的利益、义务由乙方享有、担当。
二、前条所述大事发生,实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理,如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、承受补偿款等详细事项。
三、如相对方要求必需以甲方名义办理,那么甲方应当托付乙方代理。
四、如房屋灭失后,通过还迁补偿而获得房屋,新登记造册的产权人仍是甲方,那么甲、乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋全部权权属变更登记,该房屋产权过户至乙方名下。
五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方担当。
上述商定符合法律规定,一式两份,甲、乙双方签字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
房屋全部权未变更补充条款协议篇2
卖方(以下简称甲方):___________
中文全称:_______________________
英文全称:______________________
法定代表人:_____________________
注册地址:_______________________
营业执照号码:___________________
联络:_______________________
:___________________________
编码:_______________________
买方(以下简称乙方):___________
鉴于甲、乙双方共同认为,双方于________年____月____日就_____________房产预售、预购事宜所订立的编号为___________号的?________________市外销商品房预售合同?(以下简称“该合同〞)存在未尽事宜,故双方根据该合同第十八条之规定,于该合同订立的同时,就该合同之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。
第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。
假设以港元支付,那么按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代。
第三条乙方逾期付款,甲方有权依该合同之规定终止该合同,没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款缺乏以支付该违约金,甲方有权就缺乏局部向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于该违约金,乙方还须就超过局部向甲方进展赔偿。
第四条甲方应按合同规定的时间和条件,将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。
但假设甲方遇有以下一种或多种状况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不担当延迟交付的责任:
1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或________市政府公布的有关法律、法规与规定;
2.市政府配套设施及安装的延误;
3.其他非甲方所能掌握的因素,包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。
但以上缘由须经________市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的根据。
第五条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修,但属以下状况不予保修:
1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;
2.经乙方或用户改动的设施及或设备及因改动而损坏的工程;
3.因不行抗力而引起的任何损坏状况;
4.因第三者责任而导致的损坏;
5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及或设备失灵、损坏者。
第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规章等文件,按章交纳有关管理、
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