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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款简易协议样本版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.2贷款人的定义及权益

第二条房屋抵押的定义及权益

2.1房屋抵押的定义及权益

2.2抵押房屋的评估与价值确认

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率的确定

4.2还款方式的确定

第五条房屋抵押的办理流程

5.1抵押房屋的登记与办理流程

5.2抵押房屋的注销与办理流程

第六条房屋抵押的监管与维护

6.1房屋抵押的监管

6.2房屋抵押的维护

第七条借款人不履行合同的后果

7.1借款人不履行合同的定义及后果

7.2借款人不履行合同的处理方式

第八条贷款人不履行合同的后果

8.1贷款人不履行合同的定义及后果

8.2贷款人不履行合同的处理方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的失效条件

第十二条借款人与贷款人的保密义务

12.1借款人与贷款人的保密义务

12.2保密信息的范围与期限

第十三条借款人与贷款人的协助义务

13.1借款人与贷款人的协助义务

13.2协助义务的具体内容

第十四条合同的附件

14.1合同附件的定义及内容

14.2合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以自己名下的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.1.2借款人有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的期限和方式还款。

1.2贷款人的定义及权益

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以自己名下的房屋作为抵押物的金融机构或其他组织。

1.2.2贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息，并在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿抵押物。

第二条房屋抵押的定义及权益

2.1房屋抵押的定义及权益

2.1.1房屋抵押是指借款人将其名下的房屋权利转移或者设定负担，作为借款的担保，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够优先受偿。

2.1.2房屋抵押权益包括抵押房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

2.2抵押房屋的评估与价值确认

2.2.1

抵押房屋的评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为确定借款金额的依据。

2.2.2抵押房屋的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等贷款人在借款人不履行还款义务时的优先受偿金额。

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应根据抵押房屋的价值、借款人的信用状况等因素协商确定。

3.1.2借款金额不得超过抵押房屋评估价值的70%。

3.2借款期限的确定

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力、贷款人的融资需求等因素协商确定。

3.2.2借款期限最长不得超过抵押房屋评估价值的20年。

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率的确定

4.1.1借款利率应根据市场利率、借款人的信用状况等因素协商确定。

4.1.2借款利率不得高于国家规定的最高利率标准。

4.2还款方式的确定

4.2.1还款方式可以是等额本息、等额本金或者按约定的其他方式。

4.2.2还款期限内，借款人应按约定的还款方式和期限，向贷款人支付借款本金和利息。

第五条房屋抵押的办理流程

5.1抵押房屋的登记与办理流程

5.1.1双方应按照相关法律法规，向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

5.1.2抵押登记手续办理完毕后，双方应共同领取抵押登记证明。

5.2抵押房屋的注销与办理流程

5.2.1在借款人按期偿还全部借款本息后，双方应按照相关法律法规，向房地产登记机构申请办理抵押注销手续。

5.2.2抵押注销手续办理完毕后，抵押房屋的抵押权设立失效，借款人对抵押房屋享有完全的所有权。

第六条房屋抵押的监管与维护

6.1房屋抵押的监管

6.1.1借款人应保证抵押房屋的价值不受损害，如发生价值减少的情况，应按约定及时恢复抵押物的价值。

6.1.2贷款人可以按照合同约定，对抵押房屋进行监管，确保抵押房屋的安全和价值。

6.2房屋抵