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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋产权债务抵押协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.债务信息

2.1债务金额

2.2债务期限

2.3债务利率

3.抵押物信息

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物所有权证号

4.抵押权人权益

4.1抵押权人对抵押物的优先受偿权

4.2抵押权人对抵押物的保管权

4.3抵押权人对抵押物的处置权

5.债务人权益

5.1债务人按时还款的义务

5.2债务人对抵押物的使用权

5.3债务人对抵押物的改良权

6.违约责任

6.1债务人违约还款的责任

6.2债务人违约使用抵押物的责任

6.3抵押权人未按约定行使抵押权的责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1双方对合同的保密义务

9.2双方对合同的效力认可

9.3合同的签订地点和时间

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2债务合同复印件

10.3抵押物所有权证复印件

11.签字盖章

11.1债务人签字

11.2抵押权人签字

11.3见证人签字

12.合同生效条件

12.1合同签字盖章

12.2合同备案

13.合同的期限

13.1本合同自签字盖章之日起生效

13.2本合同有效期至债务清偿完毕之日

14.合同的副本

14.1本合同一式三份，债务人、抵押权人各执一份，备案一份。

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体地址以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋所有权证号：号，由中华人民共和国部门颁发。

第二条债务信息

2.1债务金额：债务人应向抵押权人偿还债务总额为人民币万元整（大写：人民币肆佰陆拾捌万元整），具体金额以债务合同记载为准。

2.2债务期限：债务人应于年月日前将债务总额一次性还清。

2.3

债务利率：债务期间内，债务利率为年利率%，具体利率以债务合同记载为准。

第三条抵押物信息

3.1抵押物位置：位于北京市朝阳区路号，具体地址以房屋所有权证记载为准。

3.2抵押物面积：抵押物面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

3.3抵押物所有权证号：号，由中华人民共和国部门颁发。

第四条抵押权人权益

4.1抵押权人对抵押物的优先受偿权：债务人未按期偿还债务的，抵押权人有权依法优先受偿债务。

4.2抵押权人对抵押物的保管权：抵押期间，抵押权人对抵押物享有保管权，债务人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

4.3抵押权人对抵押物的处置权：债务人未按期偿还债务，抵押权人有权依法处置抵押物，以优先受偿债务。

第五条债务人权益

5.1债务人按时还款的义务：债务人应按合同约定的期限和金额按时还款。

5.2债务人对抵押物的使用权：抵押期间，债务人保留对抵押物的使用权，但不得处置或设定他项权利。

5.3债务人对抵押物的改良权：债务人可以在抵押物上进行合法的改良、维修等活动，但不得改变抵押物的权属状态。

第六条违约责任

6.1债务人违约还款的责任：债务人未按期还款的，应向抵押权人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=债务本金×逾期利率×逾期天数。

6.2债务人违约使用抵押物的责任：债务人未按约定使用抵押物，造成抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

6.3抵押权人未按约定行使抵押权的责任：抵押权人未按约定行使抵押权，给债务人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方对合同的保密义务：双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2双方对合同的效力认可：双方均认可本合同的效力，除非依法或按约定