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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖协议示范文本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖协议概述

1.1协议主体

1.2房屋基本信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易程序与时间安排

2.房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状与使用情况

2.4房屋权利与限制条件

3.买方义务与责任

3.1支付购房款

3.2配合房屋交易手续办理

3.3承担房屋交易相关税费

3.4遵守房屋使用与维护规定

4.卖方义务与责任

4.1保证房屋权属清晰

4.2配合房屋交易手续办理

4.3交付房屋及相关钥匙

4.4承担房屋交易相关税费

5.交易过程中的费用承担

5.1交易税费承担

5.2房屋维修与整改费用承担

5.3房屋交付前的物业管理费承担

5.4其他相关费用承担

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与途径

6.3违约金计算与赔偿范围

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3合同变更与解除后的权益处理

8.合同的生效、终止与份数

8.1合同生效条件与时间

8.2合同终止条件与后果

8.3合同份数与保管责任

9.房屋交付与过户手续办理

9.1房屋交付时间与方式

9.2房屋过户手续办理程序与时间

9.3房屋所有权转移登记办理

9.4房屋交付与过户的费用承担

10.房屋质量与保修责任

10.1房屋质量标准与要求

10.2房屋保修范围与期限

10.3房屋质量问题处理程序

10.4房屋质量保修费用承担

11.房屋交易过程中的保密条款

11.1保密信息范围与内容

11.2保密义务与责任

11.3保密条款的解除与终止

12.房屋交易过程中的信息披露

12.1信息披露义务与要求

12.2信息披露时间与方式

12.3信息披露不符的处理程序

13.房屋交易过程中的协助与配合

13.1协助与配合事项

13.2协助与配合义务与责任

13.3协助与配合不当的处理程序

14.其他约定与附加条款

14.1其他约定事项

14.2附加条款内容与效力

14.3附加条款的变更与解除程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖协议概述

1.1协议主体

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.1.2甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿、公平、公正地进行房屋买卖交易。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：【房屋坐落】

1.2.2房屋面积：【房屋面积】平方米

1.2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.2.4房屋规划用途：【房屋规划用途】

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：【交易价格】元人民币（大写：【交易价格】元整）。

1.3.2买方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：【首付款】元人民币，于本协议签订之日起【首付支付期限】内支付给卖方；

（2）剩余房款：【剩余房款】元人民币，买方应按照【贷款机构】的要求办理贷款手续，并在贷款批准后【贷款放款后支付期限】内支付给卖方。

1.4交易程序与时间安排

（1）【验房时间】内完成房屋验收；

（2）【过户时间】内完成房屋过户手续；

（3）【交付时间】内完成房屋交付。

第二条房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于：【房屋坐落】

2.1.2房屋建筑面积：【房屋面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米。

2.2房屋所有权与使用权

2.2.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2房屋自本协议签订之日起，使用权归乙方所有。

2.3房屋现状与使用情况

2.3.1房屋现状：【房屋现状描述】

2.3.2房屋目前使用情况：【房屋使用情况描述】

2.4房屋权利与限制条件

2.4.1甲方保证房屋权利完整，无任何权利限制。

2.4.2甲乙双方应遵守房屋使用与维护规定，合理使用房屋，并按照相关法律法规进行物业管理。

第三条买方义务与责任

3.1支付购房款

买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，包括但不限于首付款和剩余房款。

3.2配合房屋交易手续办理

买方应积极配合甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于验房、过户和交付等。

3.3承担房屋交易相关税费

买方应承担本协议约定的房屋交易相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.4遵守房屋使用与维护规定

买方自房屋交付之日起，应遵守房屋使用与维护规