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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖专项委托协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户费用承担方

5.3产权转移时间

6.房屋买卖合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

8.2买方的权利和义务

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定事项

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋租赁事宜

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋买卖合同复印件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为号，详见附件一。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额及支付时间

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理后续购房事宜。

3.3首付款金额及支付时间

乙方应在本合同签署后日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

3.4贷款金额及支付时间

乙方如需申请购房贷款，贷款金额最高不超过人民币万元整。乙方应在贷款批准后日内，将贷款金额支付给甲方。

3.5尾款金额及支付时间

乙方应在本合同约定的交付房屋之日起日内，向甲方支付尾款人民币万元整（大写：人民币拾万元整）。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交付房屋之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及配套设施设备齐全且功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）甲方结清房屋相关税费及物业管理费等。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

甲乙双方应按照我国法律法规及相关政策规定，共同提供办理房屋过户手续所需的全部材料。具体材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

5.2过户费用承担方

过户所产生的费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等。甲乙双方应按照我国法律法规及相关政策规定，协商确定过户费用的承担方。

5.3产权转移时间

甲乙双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后日内，完成产权转移手续。

第六条房屋买卖合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；

（3）乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿标准，按照我国法律法规及相关政策规定执行。

第八条双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定，按时交付房屋；提供办理过户手续所需的全部材料，并协助乙方办理相关手续；遵守法律法规，履行合同约定的其他义务。

8.2买方的权利和义务

乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项；提供办理过户手续所需的全部材料，并协助甲方办理相关手续；遵守法律法规，履行合同约定的其他义务。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协