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房地产面积差异补充协议通用版下载.docxVIP

房地产面积差异补充协议通用版下载.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产面积差异补充协议通用版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1定义

1.2背景

2.面积差异处理

2.1面积差异的计算方式

2.2面积差异的处理流程

2.3面积差异的责任归属

3.面积差异的赔偿

3.1面积差异赔偿的计算方式

3.2面积差异赔偿的支付时间

3.3面积差异赔偿的限制条件

4.面积差异的调整

4.1面积差异调整的方式

4.2面积差异调整的流程

4.3面积差异调整的时间限制

5.合同的履行与监督

5.1合同履行的责任主体

5.2合同履行的监督方式

5.3合同履行的协调机制

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的程序

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的费用承担

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同失效后的处理方式

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

11.3合同的修订历史

12.合同的签署

12.1签署的时间

12.2签署的地点

12.3签署的主体

13.合同的备案与公示

13.1合同备案的程序

13.2合同公示的要求

14.附件

14.1房地产面积差异补充协议的具体内容

14.2相关法律法规的复印件

14.3其他与合同有关的文件

第一部分:合同如下:

第一条协议背景与定义

1.1定义

1.2背景

第二条面积差异处理

2.1面积差异的计算方式

本协议所称面积差异,是指项目实际测量面积与合同约定面积之间的差额。面积差异的计算方式如下:

(1)按合同约定面积与实际测量面积的差额计算;

(2)按房地产市场价格计算;

(3)按双方协商确定的方式计算。

2.2面积差异的处理流程

(1)卖方应在接到买方通知后的15日内,提供实际测量面积报告;

(2)买方应在接到实际测量面积报告后的15日内,提出处理面积差异的具体方案;

(3)双方应在接到买方处理方案后的15日内,协商确定面积差异的处理方式;

(4)双方按照协商确定的处理方式,办理相关手续。

2.3面积差异的责任归属

面积差异的责任归属按照主合同及相关法律法规的规定确定。对于因卖方原因导致的面积差异,卖方应承担相应的赔偿责任;对于因买方原因导致的面积差异,买方应承担相应的责任。

第三条面积差异的赔偿

3.1面积差异赔偿的计算方式

面积差异赔偿的计算方式如下:

(1)按合同约定面积与实际测量面积的差额计算;

(2)按房地产市场价格计算;

(3)按双方协商确定的方式计算。

3.2面积差异赔偿的支付时间

卖方应在协商确定面积差异赔偿金额后的15日内,向买方支付赔偿款项。

3.3面积差异赔偿的限制条件

面积差异赔偿的最高限额为合同总价款的5%。

第四条面积差异的调整

4.1面积差异调整的方式

面积差异调整的方式包括:

(1)按合同约定面积与实际测量面积的差额调整;

(2)按房地产市场价格调整;

(3)按双方协商确定的方式调整。

4.2面积差异调整的流程

(1)卖方应在接到买方通知后的15日内,提供实际测量面积报告;

(2)买方应在接到实际测量面积报告后的15日内,提出调整面积差异的具体方案;

(3)双方应在接到买方调整方案后的15日内,协商确定面积差异的调整方式;

(4)双方按照协商确定的调整方式,办理相关手续。

4.3面积差异调整的时间限制

面积差异调整应在合同约定的交付日期之前完成。

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行的责任主体

卖方应按照主合同和本补充协议的约定履行合同义务,保证项目的质量、安全、进度等符合约定要求。买方应按照主合同和本补充协议的约定履行合同义务,支付合同价款,并配合卖方完成项目的相关工作。

5.2合同履行的监督方式

双方应建立项目履行的监督机制,包括但不限于:定期召开项目协调会议、互相通报合同履行情况、对项目进度、质量、安全等方面进行现场检查等。

5.3合同履行的协调机制

双方在合同履行过程中发生纠纷或问题时,应积极协商解决,必要时可邀请第三方调解。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

(1)双方协商一致;

(2)符合法律法规的规定;

(3)不损害国家利益、社会公

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