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房地产经纪居间服务协议2024版详细条款

本合同目录一览

1.经纪服务内容

1.1房源信息收集

1.2客源信息匹配

1.3房源带看安排

1.4交易协调与谈判

1.5交易手续代办

2.双方权益保障

2.1甲方权益保障

2.2乙方权益保障

3.服务费用及支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

12.附件

12.1附件一：房源信息表

12.2附件二：客源信息表

12.3附件三：服务费用明细表

13.签字盖章页

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.经纪服务内容

1.1房源信息收集

甲方同意乙方在其房源数据库中收集房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。乙方应确保房源信息的真实性和准确性，并对房源信息进行定期更新。

1.2客源信息匹配

乙方应根据甲方的需求，为其匹配合适的客源信息。乙方有权通过电话、网络、实地考察等方式收集客源信息，并应确保客源信息的真实性和准确性。

1.3房源带看安排

乙方负责安排甲方看房，根据甲方的需求和时间安排，乙方应提前与房东沟通并确保看房顺利进行。乙方应提供专业的看房解说，协助甲方了解房源的具体情况。

1.4交易协调与谈判

乙方作为专业的房地产经纪人，应协助甲方与房东进行交易协调与谈判，以获取最佳的交易价格和条件。乙方应全程参与谈判过程，并确保甲方的权益得到充分保障。

1.5交易手续代办

乙方应协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款申请等。乙方应提供专业的指导和建议，确保交易过程的顺利进行。

2.双方权益保障

2.1甲方权益保障

甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息。甲方有权拒绝乙方的服务，如果乙方未能履行合同义务或存在过失导致甲方权益受损。

2.2乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供真实的购房需求和个人信息。乙方有权拒绝甲方的服务，如果甲方未能履行合同义务或存在过失导致乙方权益受损。

3.服务费用及支付

3.1服务费用标准

本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。该费用包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、房源带看安排、交易协调与谈判、交易手续代办等服务。

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

甲方应在合同约定的时间内向乙方支付服务费用。如果甲方未能按时支付，应按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金。

4.合同期限

4.1合同开始日期

本合同的开始日期为双方签字盖章之日起。

4.2合同结束日期

本合同的结束日期为交易完成之日。

5.违约责任

5.1甲方违约责任

如果甲方未能履行合同义务或存在过失导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

5.2乙方违约责任

如果乙方未能履行合同义务或存在过失导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

6.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3仲裁解决

双方同意将合同争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。

7.2合同解除条件

在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

8.保密条款

8.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等，应予以严格保密。

8.2保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.通知与送达

9.1通知方式

双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话、邮寄等。

9.2送达地址

甲乙双方应事先约定并告知对方各自的联系地址、电话、电子邮件等